Raport.

ELKOP SA Raport okresowy kwartalny 3/2018 Q

Lista plików:

  • Załącznik nr: 1

    Pobierz plik


    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 1 z 74







    ELKOP Spółka Akcyjna

    SKRÓCONE KWARTALNE
    SPRAWOZDANIE FINANSOWE

    Na dzień 30 września 2018 roku
    oraz
    za 9 miesię cy zakończone
    dnia 30 września 2018 roku


    SPORZĄDZONE WEDŁUG
    MIGDZYNARODOWYCH STANDARDÓW SPRAWOZDAWCZOŚCI FINANSOWEJ,
    KTÓRE ZOSTAŁY ZATWIERDZONE
    PRZEZ UNIG EUROPEJSKĄ


    Płock, dnia 29 października 2018 roku





    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 2 z 74



    Spis treści:

    I. KWARTALNE SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE
    1.1 Jednostkowe sprawozdanie z sytuacji finansowej …………………………………………………………………….…………………………..……… 6 1.2 Rachunek zysków i strat oraz sprawozdanie z całkowitych dochodów …………………………………………………….……………… 7 1.3 Zestawienie zmian w kapitale własnym ……………………………………………………………………… ……………………………………..…. 8 1.4 Rachunek przepływów pieniężnych …………………………………………………………………………………………………………………………. 10
    II. INFORMACJE DODATKOWE
    2.1 Ogólne informacje o Emitencie ………………………………………………………………………………………………….………………..…………….. 11
    2.2 Opis działalności Emitenta ……………………………………………………………………………………………………………………..……………. 13 2.3 Opis przyjętych zasad (polityki rachunkowości), w tym metod wyceny aktywów i pasywów, ustalenia przychodów, kosztów i wyniku finansowego ……………………………………………………………………………… …………………………………….……... 14 2.4 Wskazanie średnich kursów wymiany złotego w okresach objętych historycznymi informacjami finansowymi, ustalanych przez Narodowy Bank Polski …………………………………………………………………………………………………………………….…..…… 21 2.5 Wybrane dane finansowe zawier ające podstawowe pozycje jednostkowego sprawozdania finansowego (również przeliczone na EURO) ……………………………………………………………………………………………….……………………………..………………… 23

    III. POZOSTAŁE INFORMACJE
    3.1 Zestawienie oraz objaśnienie różnic pomiędzy danymi ujawnionymi w spraw ozdaniu finansowym i danych porównywalnych, a uprzednio sporządzonym i opublikowanymi sprawozdaniami finansowymi ……………….…………. 24 3.2 Rzeczowe aktywa trwałe ……………………………………………………………………………………………………………………………..….………… 24
    3.3 Zapasy ……………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………...… 24
    3.4 Należności …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….…. 2 5
    3.5 Zobowiązania warunkowe i aktywa warunkowe ……………………………………………………………………………………………………….. 2 6
    3.6 Transakcje z podmiotami powiązanymi ………………………………………………… ……………………………………………………………….…. 2 6
    3.7 Instrumenty finansowe wyceniane w wartości godziwej ………….................................................................... .....................................……. 2 9
    3.8 Informacje o rezerwach i odpisach aktualizacyjnych ……………………………………………………………………………………………...... 3 3 3.9 Wskazanie skutków zmian w strukturze jednostki gospodarczej w tym w wyniku połączenia jednostek gospodarczych, przejęcia lub sprzedaży jednostek grupy kapitałowej Emitenta, inwestycji długoterminowych, podział u, restrukturyzacji i zaniechania działalności ……………………….……………………………………………………………………………………..………………………..… 3 6
    3.10 Opis organizacji grupy kapitałowej emitenta, ze wskazaniem jednostek podlegających konsolidacji, a w przypadku emitenta będącego jednostką dominują cą, który na podstawie obowiązujących go przepisów nie ma obowiązku lub może nie sporządzać skonsolidowanych sprawozdań finansowych – również wskazanie przyczyny i podstawy prawnej braku




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected].pl


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 3 z 74


    konsolidacji …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………… 3 6 3.11 Opis istotnych dokonań lub niepowodzeń Emitenta w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących ………………………………………………………………………………………………….. 3 6
    3.12 Rodzaj i kwota pozycji wpływających na aktywa, zobowiązania, ka pitał własny, wynik netto lub przepływy pieniężne, które są nietypowe ze względu na ich rodzaj, wartość lub częstotliwość ………………………………………………………………………………………… 51
    3.13 Opis czynników i zdarzeń w szczególności o nietypowym charakterze mających znaczący wpływ na os iągnięte wyniki finansowe …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..….…………. 51
    3.14 Informacje na temat zmian sytuacji gospodarczej i warunków prowadzenia działalności, które mają istotny wpływ na wartość godziwą aktywów finansowych i zobowią zań finansowych jednostki ………………………………………….……………………...…………….… 51
    3.15 Objaśnienia dotyczące sezonowości i cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie …………………...………. 53 3.16 Informacje dotyczące przychodów oraz wyników przypadających na poszczególne segmenty branżowe ……. ………..……….….. 53 3.17 Zdarzenia, które nastąpiły po dniu na który sporządzono skrócone kwartalne sprawozdanie finansowe, nie ujęte w tym sprawozdaniu a mogące w znaczny sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe Emitenta ………………………………… …………… 56
    a. Informacje dotyczące emisji, wykupu i spłaty dłużnych i kapitałowych papierów wartościowych ……………………….….…… 5 6 b. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy łącznie i w przeliczeniu na jedną akcję z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane …………………………………………………………………………………………………………….…………………. 5 6 c. Informacje dotyczące zmian zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego ………………………………………………………………………………………………………………… ……………….….. 5 7 d. Stanowisko Zarządu odnośnie możliwości realizacji wcześniej publikowanych prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie kwartalnym w stosunku do wyników prognozowanych ………………………………... 5 7 e. Wskazanie akcjonar iuszy posiadających bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5 % ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Emitenta na dzień przekazania raportu kwartalnego wraz ze wskazaniem liczby posiadanych przez te podmioty akcji, ich procento wego udziału w kapitale zakładowym, liczby głosów z nich wynikających i ich procentowego udziału w ogólniej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu oraz wskazanie zmian w strukturze własności znacznych pakietów akcji Emitenta w okresie od przekazania poprze dniego raportu kwartalnego ………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………..…… 5 7 f. Zestawienie stanu posiadania akcji Emitenta lub uprawnień do nich (opcji) przez osoby zarządzające i nadzorujące Emitenta na dzień przekazania raportu kwarta lnego, wraz ze wskazaniem zmian w stanie posiadania w okresie od przekazania poprzedniego raportu kwartalnego, odrębnie dla każdej z osób ………………………………………….…………………… 5 8 g. Wskazanie istotnych postepowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej, dotyczących zobowiązań oraz wierzytelności emitenta lub jego jednostki zależnej, ze wskazaniem przedmiotu postępowania, wartości przedmiotu sporu, daty wszczęcia postępowania, stron wszczęteg o postępowania oraz stanowiska emitenta …………………………………………………………………..…………….……………………………… 60 h. Informacje o zawarciu przez emitenta jednej lub wielu transakcji z podmiotami powiązanymi, jeżeli pojedynczo lub łącznie są one istotne i zostały zawarte na inny ch warunkach niż rynkowe, wraz ze wskazaniem ich wartości, oraz z przedstawieniem: informacji o podmiocie z którym została zawarta transakcja, informacji o powiązaniach emitenta z podmiotem będącym stroną transakcji, informacji o przedmiocie transakcji, istotnych warunków transakcji ze szczególnym uwzględnieniem warunków finansowych oraz wskazaniem określonych przez strony specyficznych warunków, charakterystycznych dla tej umowy w szczególności odbiegających od warunków powszechnie stosowanych dla daneg o typu umów, innych informacji dotyczących tych transakcji jeżeli są niezbędne do zrozumienia sytuacji majątkowej, finansowej i wyniku finansowego emitenta, wszelkich zmian transakcji z podmiotami powiązanymi, które mogły mieć istotny wpływ na sytuację majątkową, finansową i wynik finansowy Emitenta …………………………………………. 60
    i. Informacje o udzieleniu przez emitenta lub przez jednostkę od niego zależną poręczeń kredytu lub pożyczki lub




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 4 z 74


    udzieleniu gwarancji - łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależn ej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość
    istniejących poręczeń lub gwarancji jest znacząca, z określeniem:
    a) nazwy (firmy) podmiotu, któremu zostały udzielone poręczenia lub gwarancje,
    b) łącznej kwoty kredytów lub pożyczek, która w całości lub w określ onej części została odpowiednio poręczona lub
    gwarantowana
    c) okresu, na jaki zostały udzielone poręczenia lub gwarancje,
    d) warunków finansowych, na jakich zostały udzielone poręczenia lub gwarancje, ze wskazaniem wynagrodzenia
    emitenta lub jednostki od niego zależnej za udzielenie poręczeń lub gwarancji,
    e) charakteru powiązań istniejących pomiędzy emitentem a podmiotem, k tóry zaciągnął kredyty lub pożyczki ……….… 61

    j. Informacje o niespłaceniu kredytu lub pożyczki lub naruszeniu istotnych postanowień umowy kredytu lub pożyczki, w odniesieniu do których nie podjęto żadnych działań naprawczych do końca okresu sprawozdawczego ……….………..… 61
    k. Inne informacje, które są istotne, zdaniem Emitenta, do oceny jego sytuacji kadrowej, majątkowej, finansowej, wyniku finansowego i ich zmian, oraz informacje, które są istotne dla oceny możliwości realizacji zobowiązań przez Emitenta … 62
    l. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału ………………………………………………………………………………………………….……………………………….… 62
    m. Informacja dotycząca zmiany w kwalifikacji a ktywów finansowych w wyniku zmiany celu lub wykorzystania tych aktywów …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 63
    n. Wynagrodzenia Członków Zarządu i Rady Nadzorczej Spółki …………………………………………………………………………………..…. 63

    o. Zysk na akcję ………………… ……………………………………………………………………………………………………………………………...………… ... 64


    3.18 Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń z określeniem w jakim stopniu Emitent jest na nie narażony ……………………..…..... 64














    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 5 z 74


    RAPORT ZA TRZECI KWARTAŁ 2018 ROKU
    PREZENTOWANY ZGODNIE Z MIGDZYNARODOWYMI STANDARDAMI
    SPRAWOZDAWCZOŚCI FINANSOWEJ WRAZ Z INFORMACJAMI DODATKOWYMI

    I. KWARTALNE SKRÓCONE ŚRÓDROCZNE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

    Niniejsze skrócone śródroczne sprawozdanie finansowe Spółki ELKOP S.A. za trzeci kwartał
    2018 roku, wraz z danymi porównywalnymi, sporządzone zostało zgodnie z Rozporządzeniem
    Ministra Finansów z dnia 28 marca 20 18 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych
    przekazywanych prz ez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za
    równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem
    czł onkowskim (Dz. U. z 2018 r. 757 ) oraz zgodnie z Międzynarodo wymi Standardami
    Rachunkowości i Międzynarodowymi S tandardami Sprawozdawczości Finansowej (MSR/MSSF).
    Dane finansowe prezentowane są w tysiącach złotych.













    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 6 z 74


    1.1. Skrócone śródroczne sprawozdanie z sytuacji finansowej:
    SKRÓCONE ŚRÓDROCZNE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI
    FINANSOWEJ
    Stan na
    30.09.2018
    niebadane
    31 grudnia
    2017
    zbadane
    A k t y w a
    I. Aktywa trwałe 59 491 60 911
    Wartości niematerialne i prawne 1 550 1 550
    Rzeczowe aktywa trwałe 719 255
    Nieruchomości inwestycyjne 45 677 42 219
    Należności długoterminowe 16 33
    Długoterminowe aktywa finansowe 9 156 15 901
    Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 2 373 953
    II. Aktywa obrotowe 7 498 5 475
    Zapasy 0 0
    Należności krótkoterminowe 460 160
    Krótkoterminowe aktywa finansowe 511 863
    Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 6 263 4 364
    Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 264 88
    III. Aktywa długoterminowe przeznaczone do
    sprzedaży 0
    A k t y w a r a z e m 66 989 66 386
    P a s y w a
    I. Kapitał własny 59 464 59 153
    Kapitał zakładowy 68 950 68 950
    Koszty emisji akcji -139 -139
    Wynik na transakcjach finansowych -15 189 -15 189
    Kapitał zapasowy 1 538 1 538
    Kapitał z aktualizacji wyceny 331 331
    Zyski zatrzymane / Nierozdzielony wynik finansowy 3 973 3 662
    II. Zobowiązania długoterminowe 6 317 6 484
    Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 5 918 6 033
    Pozostałe rezerwy
    Zobowiązania pozostałe 399 451
    Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe
    III. Zobowiązania krótkoterminowe 1 208 749
    Zobowiązania finansowe z tytułu emisji papierów
    wartościowych


    Kredyty i pożyczki
    Zobowiązania handlowe 160 134
    Zobowiązania pozostałe 1 0 48 605
    Rezerwy krótkoterminowe 10
    P a s y w a r a z e m 66 989 66 386




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 7 z 74


    Wartość księgowa 59 464 59 153
    Liczba akcji 19 700 000 19 700 000
    Wartość księgowa na jedną akcję (w zł) 3,02 3,00
    Rozwodniona liczba akcji 985 000 000 19 700 000
    Rozwodniona wartość księgowa na jedną akcję (w zł) 0,06 3,00

    1.2. Skrócony śródroczny r achunek zysków i strat oraz sprawozdanie z całkowitych
    dochodów
    SKRÓCONY ŚRÓDROCZNY RACHUNEK ZYSKÓW I
    STRAT
    III kwartał
    rok bieżący
    od
    01.07.2018
    do
    30.09.2018
    niebadane
    Dziewięć
    miesięcy
    zakończone
    30.09.2018
    niebadane
    III kwartał
    rok
    poprzedni
    od
    01.07.2017
    do
    30.09.2017
    niebadane
    Dziewięć
    miesięcy
    zakończone
    30.0 9.2017
    niebadane
    Przychody netto ze sprzedaży produktów,
    towarów i materiałów 1 101 3 360 1 096 3 275
    Koszty sprzedanych produktów, towarów i
    materiałów 1 018 3 008 803 2 168
    Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 83 352 293 1 107
    Koszty sprzedaży
    Koszty ogólnego zarządu 295 1 006 208 606
    Pozostałe przychody operacyjne 24 131 0 13
    Pozostałe koszty operacyjne 204 1 108 0 2
    Zysk (strata) z działalności operacyjnej -392 -1 631 85 512
    Przychody finansowe 138 431 60 221
    Koszty finansowe 0 24 0 10
    Zysk przed opodatkowaniem -254 -1 224 145 723
    Podatek dochodowy -184 -1 535 4 115
    - część bieżąca
    - część odroczona -184 -1 535 4 115
    Zysk (strata) netto -70 311 141 608

    Średnia ważona liczba akcji zwykłych 19 700 000 35 652 055
    Zysk (strata) na jedną akcję zwykłą (w zł) 0,02 0,02
    Średnia ważona rozwodniona liczba akcji
    zwykłych 27 633 973 35 652 055
    Rozwodniony zysk (strata) na jedną akcję
    zwykłą (w zł) 0,01 0,02





    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 8 z 74


    SKRÓCONE ŚRÓDROCZNE SPRAWOZDANIE Z
    CAŁKOWITYCH DOCHODÓW
    III kwartał
    rok
    bieżący od
    01.07.2018
    do
    30.09.2018
    niebadane
    Dziewięć
    miesięcy
    zakończone
    30.09.2018
    niebadane
    III kwartał
    rok
    poprzedni
    od
    01.07.2017
    do
    30.09.2017
    niebadane
    Dziewięć
    miesięcy
    zakończone
    30.09.2017
    niebadane
    Zysk/strata netto za okres -70 311 141 608
    Inne całkowite dochody, w tym: -257 -743
    Składniki, które nie zostaną przeniesione w
    późniejszych okresach do rachunku zysków i
    strat 0 0
    Składniki, które mogą zostać przeniesione w
    późniejszych okresach do rachunku zysków i
    strat: 0 0 -257 -743
    - rozliczenie z kapitału z aktualizacji wyceny, w
    tym: 0 0 -257 -743
    - wycena aktywów finansowych dostępnych
    do sprzedaży -257 -743
    - wycena aktywów przeznaczonych do
    wydania 0
    Całkowity dochód za okres -70 311 -116 -135

    1.3. Skrócone śródroczne z estawienie zmian w kapitale własnym
    SKRÓCONE ŚRÓDROCZNE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN
    W KAPITALE WŁASNYM
    Dziewięć
    miesięcy
    zakończone
    30 września
    2018
    Dziewięć
    miesięcy
    zakończone
    30 września
    2017
    Kapitał własny na początek okresu 59 153 47 755
    Kapitał własny na początek okresu, po uzgodnieniu do
    danych porównywalnych 59 153 47 755
    Kapitał zakładowy na początek okresu 68 950 42 000
    Zmiany kapitału zakładowego 0 26 950
    a) zwiększenia (z tytułu) 0 26 950
    - emisji akcji serii B 26 950
    Kapitał zakładowy na koniec okresu 68 950 68 950
    Koszty emisji akcji na początek okresu -139 0
    Zmiany kosztów emisji akcji -139
    a) zwiększenia (z tytułu) 139
    - koszty emisji serii B 139
    Koszty emisji akcji na koniec okresu -139 -139
    Wynik na transakcjach finansowych na początek -15 189 0




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 9 z 74


    okresu
    Zmiany wyniku na transakcjach finansowych -15 189
    a) zwiększenia (z tytułu) -15 189
    - rozliczenie straty na opcjach -15 189
    Wynik na transakcjach finansowych na koniec okresu -15 189 -15 189
    Należne wpłaty na kapitał zakładowy na początek
    okresu 0 0
    Należne wpłaty na kapitał zakładowy na koniec
    okresu 0 0
    Akcje (udziały) własne na początek okresu 0 0
    Akcje (udziały) własne na koniec okresu 0 0
    Kapitał zapasowy na początek okresu 1 538 1 538
    Kapitał zapasowy na koniec okresu 1 538 1 538
    Kapitał z aktualizacji wyceny na początek okresu 331 1 503
    Zmiany kapitału z aktualizacji wyceny 0 -743
    a) zwiększenia (z tytułu) 0 0
    b) zmniejszenia (z tytułu) 743
    - wycena aktywów finansowych 743
    Kapitał z aktualizacji wyceny na koniec okresu 331 760
    Pozostałe kapitały rezerwowe na początek okresu 0 0
    Pozostałe kapitały rezerwowe na koniec okresu 0 0
    Nierozliczone straty/Zyski zatrzymane z lat
    ubiegłych na początek okresu 3 662 2 714
    a) zwiększenie (z tytułu) 311 608
    - zysk/strata za okres 311 608
    Nierozliczone straty/Zyski zatrzymane z lat ubiegłych
    na koniec okresu 3 973 3 322
    Kapitał własny na koniec okresu 59 464 59 242











    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 10 z 74


    1.4. Skrócony śródroczny r achunek przepływów pieniężnych
    SKRÓCONE ŚRÓDROCZNE SPRAWOZDANIE Z
    PRZEPŁYWÓW PIENIGŻNYCH

    Dziewięć miesięcy zakończone 30 września 2018 niebadane
    Dziewięć miesięcy zakończone 30 września 2017 niebadane
    Działalność operacyjna
    I. Zysk (strata) brutto -1 224 723
    II. Korekty razem 587 -119
    Amortyzacja 113 59
    (Zyski) straty z tytułu różnic kursowych -6 0
    Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) -476 -143
    (Zysk) strata z tytułu działalności inwestycyjnej 944 371
    Zmiana stanu rezerw -10 -9
    Zmiana stanu należności i czynnych rozliczeń międzyokresowyc h -282 -150
    Zmiana stanu zobowiązań 417 88
    Zmiana stanu biernych rozliczeń międzyokresowych -178 -335
    Inne korekty* 65
    I. Przepływy pien iężne netto z działalności operacyjnej -637 604
    Działalność inwestycyjna
    I. Wpływy z działalności inwestycyjnej 10 781 15 383
    Zbycie inwestycji w nieruchomości oraz wartości niematerialne i
    prawne 51
    Wpływy z rozliczenia opcji 11 760
    Odsetki otrzymane 335 112
    Spłaty udzielonych pożyczek 10 395 3 511
    II. Wydatki z tytułu działalności inwestycyjnej 8 246 27 342
    Nabycie składników wartości niematerialnych i prawnych
    oraz rzeczowych aktywów trwałych 578 193
    Inwestycje w nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne 1 002 0
    Wydatki na nabycie aktywów finansowych 27 149
    Udzielone pożyczki 6 666
    II. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 2 535 -11 959
    Działalność finansowa
    I. Wpływy 0 26 811
    Wpływy netto z emisji akcji i innych instrumentów
    kapitałowych oraz dopłat do kapitału 26 811
    II. Wydatki z tytułu działalności finansowej 0 0
    III. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej 0 26 811
    Przepływy pieniężne netto, razem (I+/ -II+/ -III) 1 898 15 456
    Bilansowa zmiana stanu środków pieniężnych 1 898 15 456
    Środki pieniężne na początek okresu 4 364 810
    Środki pieniężne na koniec okresu 6 262 16 266
    * Inne korekty dotyczą rozliczenia pożyczek udzielonych tytułem zwolnienia z długu




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 11 z 74


    II. INFORMACJE DODATKOWE
    2.1. Ogólne informacje o Emitencie
    Nazwa Emitenta ELKOP S.A.
    Siedziba do dnia 31.07.2018 r.
    Siedziba od dnia 01.08.2018 r.
    Chorzów
    Płock
    Adres 09 -402 Płock, ul. Zygmunta Padlewskiego 18C
    Spółka posiada oddziały: w Chorzowie przy ul. Kurta Aldera 44
    w Elblągu przy ul. Grunwaldzkiej 2i
    w Rzeszowie przy Al. Gen. L eopolda Okulickiego
    18
    Telefon 24 366 06 26
    Sąd Rejestrowy


    Numer KRS
    Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy
    w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy
    Krajowego Rejestru Sądowego
    KRS 0000176582
    REGON 272549956
    NIP 627 001 16 20
    Kapitał zakładowy 68.950.000,00 złotych
    Ilość wszystkich akcji do dnia 11.10.2018 r.
    Ilość wszystkich akcji od dnia 12.10.2018 r.
    19.700.000
    985.000.000
    Wartość nominalna 1 akcji do dnia 11.10.2018 r.
    Wartość nominalna 1 akcji od dnia 1 2.10.2018 r.
    3,50 zł
    0,07 zł
    Oznaczenie kodem przez KDPW PLELKOP00013
    Przedmiotem działalności Emitenta
    wg. klasyfikacji przyjętej przez GPW S.A.
    Sektor działalności budowlanej




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 12 z 74


    Przedmiot podstawowej działalności Emitenta PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie
    nieruchomościami własnymi lub
    dzierżawionymi,
    Adresy poczty elektronicznej [email protected]
    Strona internetowa www.elkop.pl

    Organy Spółki:
    Zarząd:
    Prezes Zarządu - Jacek Koralewski

    Rada Nadzorcza:
    • Mariusz Patrowicz – Przewodniczący Rady Nadzorczej
    • Wojciech Hetkowski – Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej
    • Małgorzata Patrowicz – Sekretarz Rady Nadzorczej
    • Damian Patrowicz – Członek Rady Nadzorczej
    • Martyna Patrowicz – Członek Rady Nadzorczej
    • Adam Stachowi cz – Członek Rady Nadzorczej od dnia 28.09.2018 r.

    Komitet Audytu
    • Wojciech Hetkowski - Przewodniczący Komitetu Audytu
    • Małgorzata Patrowicz - Członek Komitetu Audytu
    • Damian Patrowicz - Członek Komitetu Audytu - do dnia 28.09.2018 r.
    • Adam Stachowicz - Członek Komitetu Audytu - od dnia 28.09.2018 r.

    Zmiany w strukturze organizacyjnej Emitenta
    W okresie objętym raportem nie nastąpiły zmiany w strukturze organizacyjnej Emitenta.




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 13 z 74


    2.2. Opis działalności Emitenta
    ELKOP S.A jest podmiotem dominującym wobec spół ki ELKOP1 POLSKA A.S., której kapitał
    zakładowy wynosi 2 000 tys. koron czeskich. Spółka zależna do końca września 2018 r. nie
    prowadziła działalności gospodarczej. Akcje ELKOP1 POLSKA A.S. nabyte zostały w celu
    połączenie spółki zależnej prawa czeskiego z Emitentem, w celu uzyskania statusu Spółki
    Europejskiej. Z powyższych względów i z uwagi na nieistotność danych, ELKOP S.A. nie
    sporządza sprawozdania skonsolidowanego.
    Historia Spółki sięga roku 1950, kiedy w sektorze Budownictwa Węglowego wyodrębniony
    został Zespół Robót Elektrycznych, który stał się w 1963 roku zalążkiem Przedsiębiorstwa
    Elektromontażowego Przemysłu Węglowego ELMONT w Chorzowie. Po 19 latach firma
    zmie niła nazwę na Przedsiębiorstwo Elektromontażowe Przemysłu Węglowego ELKOP.
    W latach 90, w firmie zrobiono wiele, by dostosować się do warunków gospodarki rynkowej.
    W 1995 roku ELKOP stała się spółką akcyjną w ramach Narodowych Funduszy Inwestycyjnych
    i w dniu 7 marca 2001 roku zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
    Ważnym etapem rozwoju Spółki było rozpoczęcie w roku 2007 działalności w sektorze
    budownictwa mieszkaniowego. Pomogło to zdywersyfikować źródła przychodów. W drugą
    dekad ę XXI wieku Spółka weszła jako podmiot zrestrukturyzowany i stabilny, odważnie
    podejmujący się realizacji ambitnych planów i z optymizmem patrzący w nową przyszłość.
    Spółka ELKOP S.A. to prężnie rozwijający się podmiot, który działa w kilku obszarach. Pozy cja ta
    poparta jest długoletnim doświadczeniem. Spółka jest otwarta na wykorzystywanie ciekawych
    szans rynkowych i dlatego rozszerza swoją działalność o obszary z dużym potencjałem wzrostu.
    Kilka lat temu Spółka zaangażowała się w działalność deweloperską , co zaowocowało realizacją
    z sukcesem osiedla domów jednorodzinnych w katowickiej dzielnicy Zarzecze. ELKOP S.A. jest
    w posiadaniu nieruchomości o łącznej wartości o k. 45.475 .000 złotych. Wynajem powierzchni
    biurowych oraz hal produkcyjnych i magazynowych , o łącznej powierzchni 2 7.298 m² jest
    najważniejszym elementem działalności Spółki. Dnia 01 sierpnia 2018 r., siedziba Emitenta
    została przeniesiona do Płocka. Dnia 13.09.2018 r. Emitent nabył prawo własności
    nieruchomości gruntowej w Rzeszowie o powier zchni 0,1214 ha oraz posadowionego na niej
    budynku biurowego o powierzchni 1.025,70 m².




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 14 z 74



    2.3. Opis przyjętych zasad (polityki rachunkowości), w tym metod wyceny aktywów
    i pasywów, ustalenia przychodów, kosztów i wyniku finansowego

    Prezentowane skrócone śródroczne sprawozdanie finansowe zostało sporządzone na dzień
    30 września 2018 roku oraz za 9 miesięcy zakończone dnia 30 września 2018 roku.
    Niniejsze skrócone śródroczne sprawozdanie finansowe, jest zgodne z Międzynarodowymi
    Stand ardami Sprawozdawczości Finansowej, wydanymi i obowiązującymi na dzień niniejszego
    sprawozdania finansowego, w tym z Międzynarodowym Standardem Rachunkowości 34
    „Śródroczna sprawozdawczość finansowa”, które zostały zatwierdzone przez Unię Europejską.
    Spraw ozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności
    gospodarczej przez Spółkę w dającej się przewidzieć przyszłości, a także spójnie z zasadami
    opisanymi w sprawozdaniu finansowym ELKOP S.A., sporządzonym za rok zakończony
    31 grudnia 2017 roku , z asady rachunkowości są zastosowane w sposób ciągły z w yłączeniem
    zasad rachunkowości i wyceny wynikających z zastosowania MSSF 9 i MSSF 15
    przedstawionych poniżej .
    Skrócone sprawozdanie finan sowe powinno być czytane wraz ze sprawozdaniem finansowym
    za rok zakończony 31 grudnia 2017 roku.
    Walutą funkcjonalną i walutą prezentacji jest złoty polski. Wszystkie dane finansowe
    przedstawia się w tysiącach złotych, chyba że zaznaczono inaczej.

    Skrócone śródroczne sprawozdanie finansowe zostało z atwierdzone do publikacji przez Zarząd
    w dniu 29 października 2018 roku.

    Stosowane zasady rachunkowości (polityka rachunkowości)
    Podstawa sporządzenia sprawozdania finansowego
    Spółka stosuje nadrzędne zasady wyceny, oparte na historycznej cenie nabycia, zakupu lub
    wytworzenia, z wyjątkiem części aktywów finansowych, które zgodnie z zasadami MSSF,
    wycenione zostały według wartości godziwej.




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 15 z 74


    Zmiany stosowanych zasad rachunkowości
    Sporządzając niniejsze skrócone śródroczne sprawozdanie finansowe, w stosunku do okresów
    poprzednich, Spółka nie zmieniła dobrowolnie żadnych stosowanyc h uprzednio zasad
    rachunkowości z w yłączeniem zasad rachunkowości i wyceny wynikających z zastosowania
    MSSF 9 i MSSF 15
    Wpływ nowych i zmienionych standardów i interpretacji
    Rada Międzynarodowych Standardów Rachunkowości zatwierdziła do stosowania po dniu
    1 stycznia 2018 r. nowe standardy:
    - MSSF 9 „Instrumenty finansowe”, który zastąpił MSR 39 „Instru menty finansowe: ujmowanie
    i wycena”,
    - MSSF 15 „Przychody z umów z klientami” oraz Zmiany do MSSF 15 wyjaśniające niektóre
    wymagania standardu, który zastąpił standardy MSR 11 i 18 oraz interpretacje: KIMSF 13, 15
    i 18 oraz SKI 31.

    Wpływ zastosowani a powyższych standardów na politykę rachunkowości Spółki oraz na
    sprawozdanie finansowe.

    MSSF 9 Instrumenty finansowe

    Spółka nie dokonała wcześniejszego wdrożenia MSSF 9 i zastosowała wymogi MSSF 9
    retrospektywnie dla okresów rozpoczynających się po 1 stycznia 2018 r. Zgodnie z dopuszczoną
    przez standard możliwością, Spółka zrezygnowała z przekształcenia danych porównawczych.
    Wdrożenie MSSF 9 wpłynęło na zmianę polityki rachunkowości w zakresie ujmowania,
    klasyfikacji i wyceny aktywów finansowych, wyce ny zobowiązań .
    Standardy opublikowane i zatwierdzone przez UE, które nie weszły jeszcze w życie
    W niniejszym raporcie kwartalnym spółka nie zastosowała standardów, zmian standardów
    i interpretacji, które zostały opublikowane i zatwierdzone do stosowania w UE, ale nie weszły




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 16 z 74


    jeszcze w życie. Spółka nie przewiduje istotnego wpływu powyższych standardów na raporty
    finansowe spółki.
    Wybrana polityka rachunkowości
    Wycena aktywów i zobowiązań finansowych
    Od 1 stycznia 2018 r. Spółka kwalifikuje aktywa finansowe do następujących kategorii:
    - wyceniane w zamortyzowanym koszcie,
    - wyceniane w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody,
    - wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy,
    Klasy fikacji dokonuje się na moment początkowego ujęcia aktywów. Klasyfikacja dłużnych
    aktywów finansowych zależy od modelu biznesowego zarządzania aktywami finansowymi oraz
    od charakterystyki umownych przepływów pieniężnych (test SPPI -Solely Payment of Princip al
    and Interest) dla danego składnika aktywów finansowych.
    Do kategorii aktywów wycenianych w zamortyzowanym koszcie Spółka klasyfikuje należności
    z tytułu dostaw i usług, pożyczki udzielone, które zdały test SPPI, pozostałe należności oraz
    środki pienię żne i ich ekwiwalenty.
    Aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie wycenia się w wysokości
    zamortyzowanego kosztu przy zastosowaniu metody efektywnej stopy procentowej,
    z uwzględnieniem odpisów z tytułu utraty wartości. Należności z tytułu dostaw i usług
    o terminie zapadalności poniżej 12 miesięcy od dnia powstania, nie podlegają dyskontowaniu
    i są wyceniane w wartości nominalnej.
    W przypadku aktywów finansowych zakupionych lub powstałych, dotkniętych utratą wartości
    na moment początkowego ujęc ia, aktywa te wycenia się w wysokości zamortyzowanego kosztu
    przy zastosowaniu efektywnej stopy procentowej skorygowanej o ryzyko kredytowe.
    Do kategorii aktywów wycenianych w wartości godziwej przez pozostałe całkowite
    dochody kwalifikuje się:




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 17 z 74


    1. składn ik dłużnych aktywów finansowych jeśli spełnione są poniższe warunki:
    - jest on utrzymywany w modelu biznesowym, którego celem jest zarówno uzyskanie
    umownych przepływów pieniężnych z tytułu posiadanych aktywów finansowych, jak i z tytułu
    sprzedaży aktywów finansowych, oraz
    - warunki umowne dają prawo do otrzymania w określonych datach przepływów pieniężnych
    stanowiących wyłącznie kapitał i odsetki od kapitału (tzn. zdał test SPPI),
    2. instrument kapitałowy, co do którego na moment początkowego ujęcia dok onano
    nieodwracalnego wyboru klasyfikacji do tej kategorii. Opcja wyboru wartości godziwej przez
    pozostałe całkowite dochody nie jest dostępna dla instrumentów przeznaczonych do obrotu.
    Zyski i straty, zarówno z wyceny jak i realizacji, powstające na tych aktywach ujmuje się
    w pozostałych całkowitych dochodach, za wyjątkiem przychodów z tytułu otrzymanych
    dywidend.
    Do kategorii aktywów wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy Spółka
    kwalifikuje, pożyczki udzielone, które nie zdały testu umow nych przepływów pieniężnych.
    Zyski i straty na składniku aktywów finansowych zaliczonym do wycenianych w wartości
    godziwej przez wynik finansowy ujmuje się w wyniku finansowym w okresie, w którym
    powstały (w tym przychody z tytułu odsetek oraz dywidend ).
    Od 1 stycznia 2018 r. Spółka klasyfikuje zobowiązania finansowe do kategorii:
    - wycenianych w zamortyzowanym koszcie,
    - wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy,
    - instrumenty finansowe zabezpieczające.
    Do zobowiązań wycenianych w zamortyz owanym koszcie kwalifikuje się zobowiązania inne niż
    zobowiązania wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy (m.in. zobowiązania
    z tytułu dostaw i usług, kredyty i pożyczki), za wyjątkiem:




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 18 z 74


    - zobowiązań finansowych, które powstają w sytuacji tran sferu aktywów finansowych, który nie
    kwalifikuje się do zaprzestania ujmowania,
    - umów gwarancji finansowych, które wycenia się w wyższej z następujących kwot:
    • wartości odpisu na oczekiwane straty kredytowe ustalonego zgodnie z MSSF 9
    • wartości początkow o ujętej (tj. w wartości godziwej powiększonej o koszty transakcji,
    które mogą być bezpośrednio przypisane do składnika zobowiązań finansowych),
    pomniejszonych o skumulowaną kwotę dochodów ujmowanych zgodnie z zasadami
    MSSF 15 Przychody z tytułu umów z kli entami.
    Do zobowiązań wycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy klasyfikuje się
    zobowiązania z tytułu instrumentów pochodnych niewyznaczone dla celów rachunkowości
    zabezpieczeń.
    Utrata wartości aktywów finansowych
    MSSF 9 wprowadza nowe podejście do szacowania strat w odniesieniu do aktywów
    finansowych wycenianych wg zamortyzowanego kosztu. Podejście to bazuje na wyznaczaniu
    strat oczekiwanych, niezależnie od tego czy przesłanki wystąpiły czy nie.
    Spółka stosuje następujące modele wyznacz ania odpisów z tytułu utraty wartości:
    - model ogólny (podstawowy),
    - model uproszczony.
    W modelu ogólnym Spółka monitoruje zmiany poziomu ryzyka kredytowego związanego
    z danym składnikiem aktywów finansowych .
    W modelu uproszczonym Spółka nie monitoru je zmian poziomu ryzyka kredytowego w trakcie
    życia instrumentu, szacuje oczekiwaną stratę kredytową w horyzoncie do terminu zapadalności
    instrumentu.
    Do celów oszacowania oczekiwanej straty kredytowej Spółka wykorzystuje:




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 19 z 74


    - w modelu ogólnym – poziomy pr awdopodobieństwa niewypłacalności,
    - w modelu uproszczonym – historyczne poziomy spłacalności należności od kontrahentów.
    Za zdarzenie niewypłacalności Spółka uznaje brak wywiązania się z zobowiązania przez
    kontrahenta po upływie 90 dni od dnia wymagalno ści należności.
    Spółka uwzględnia informacje dotyczące przyszłości w stosowanych parametrach modelu
    szacowania strat oczekiwanych, poprzez korektę bazowych współczynników
    prawdopodobieństwa niewypłacalności (dla należności) lub poprzez kalkulację parametr ów
    prawdopodobieństwa niewypłacalności w oparciu o bieżące kwotowania rynkowe (dla
    pozostałych aktywów finansowych).
    Spółka stosuje model uproszczony kalkulacji odpisów z tytułu utraty wartości dla należności
    handlowych.
    Model ogólny stosuje się dla pozo stałych typów aktywów finansowych, w tym dla dłużnych
    aktywów finansowych wycenianych do wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody.
    Straty z tytułu utraty wartości dla dłużnych instrumentów finansowych wycenianych
    w zamortyzowanym koszcie (na m oment początkowego ujęcia oraz skalkulowane na każdy
    kolejny dzień kończący okres sprawozdawczy) ujmuje się w pozostałych kosztach operacyjnych.
    Zyski (odwrócenie odpisu) z tytułu zmniejszenia wartości oczekiwanej utraty wartości ujmuje
    się w pozostałych p rzychodach operacyjnych.
    Dla zakupionych i powstałych aktywów finansowych dotkniętych utratą wartości ze wzglądu na
    ryzyko kredytowe na moment początkowego ujęcia korzystne zmiany oczekiwanych strat
    kredytowych ujmuje się jako zysk z tytułu utraty wartośc i w pozostałych przychodach
    operacyjnych.
    Straty z tytułu utraty wartości dla dłużnych instrumentów finansowych wycenianych
    w wartości godziwej przez pozostałe całkowite dochody ujmuje się w pozostałych kosztach
    operacyjnych w korespondencji z pozostałym i całkowitymi dochodami. Zyski (odwrócenie




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 20 z 74


    odpisu) z tytułu zmniejszenia wartości oczekiwanej straty kredytowej ujmuje się w pozostałych
    przychodach operacyjnych.
    Poniższa tabela podsumowuje wpływ MSSF 9 na zmianę klasyfikacji i wyceny instrumentów
    finanso wych Spółki na dzień 1 stycznia 2018 r.
    Klasyfikacja wg
    MSR 39
    Klasyfikacja wg MSSF
    9
    Wartość
    bilansowa wg
    MSR 39
    Wartość
    bilansowa wg
    MSSF 9
    Aktywa finansowe 31 grudnia 2017 1 stycznia 2018
    Aktywa finansowe Dostępne do
    sprzedaży
    Wartość godziwa
    przez całkowite
    dochody
    3 564 3 564
    Aktywa finansowe
    Aktywa finansowe
    wyceniane w
    wartości godziwej
    przez wynik
    finansowy
    Wartość godziwa
    przez wynik
    finansowy
    30 30
    Pożyczki
    udzielone
    Pożyczki i
    należności
    Zamortyzowany
    koszt 12 833 12 833
    Należności z
    tytułu dostaw i
    usług oraz
    pozostałe
    należności
    Pożyczki i
    należności
    Zamortyzowany
    koszt 193 193
    Środki pieniężne i
    ich ekwiwalenty
    Pożyczki i
    należności
    Zamortyzowany
    koszt 4 364 4 364

    Informacje dotyczące segmentów operacyjnych

    Segment operacyjny jest częścią składową jednostki:
    a) która angażuje się w działalność gospodarczą, w związku z tym może uzyskiwać przychody
    i ponosić koszty (w tym przychody i koszty związane z transakcjami z innymi częściami
    składowymi tej samej jednostki),
    b) której wyniki działalności są regularnie przeglądane przez główny organ odpowiedzialny za
    podejmowanie decyzji operacyjnych w jednostce oraz wykorzystujący te wyniki przy
    decydowaniu o alokacji zasobów do segmentu i przy ocenie wyników działalności segm entu,
    a także




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 21 z 74


    c) w przypadku której są dostępne oddzielne informacje finansowe.
    Zgodnie z wymogami MSSF 8, należy identyfikować segmenty operacyjne w oparciu
    o wewnętrzne raporty dotyczące tych elementów Grupy, które są regularnie weryfikowane
    przez osoby decydujące o przydzielaniu zasobów do danego segmentu i oceniające jego wyniki
    finansowe.

    2.4. Wskazanie średnich kursów wymiany złotego w okresach objętych historycznymi
    informacjami finansowymi, ustalanych przez Narodowy Bank Polski

    średnie kursy w ok resie sprawozdawczym
    EURO
    Okres sprawozdawczy Okres sprawozdawczy
    2018.01.01 – 2018 .09.30 2017.01.01 – 2017.09.30
    kurs data kurs data
    kurs na ostatni dzień okresu 4,2714 28.09.2018 4,3091 29.09.2017
    * średni arytmetyczny kurs w okresie 4,2535 01.01.2018 do
    30.09.2018 4,2566 01.01.2017 do
    30.09.2017
    kurs najniższy 4,1423 29 .01.2018 4,1737 31.05.2017
    kurs najwyższy 4,3978 03 .07.2018 4,3308 31.01.2017
    okres sprawozdawczy 2018.01.01 – 2018 .09.30 okres sprawozdawczy 2017.01.01 – 2017.09.30
    Tab. nr 22 z dn. 31.01.2018 4,1488 Tab. nr 21 z dn. 31.01.2017 4,3308
    Tab. nr 42 z dn. 28.02.2018 4,1779 Tab. nr 41 z dn. 28.02.2017 4,3166
    Tab. nr 64 z dn. 30.03.2018 4,2085 Tab. nr 64 z dn. 31.03.2017 4,2198
    Tab. nr 84 z dn. 30.04.2018 4,2204 Tab. nr 83 z dn. 28.04.2017 4,2170
    Tab. nr 104 z dn. 30.05.2018 4,3195 Tab. nr 104 z dn. 31.05.2017 4,1737
    Tab. nr 125 z dn. 29.06.2018 4,3616 Tab. nr 125 z dn. 30.06.2017 4,2265
    Tab. nr 147 z dn. 31.07.2018 4,2779 Tab. nr 146 z dn. 31.07.2017 4,2545
    Tab. nr 169 z dn. 31.08.2017 4,2953 Tab. nr 168 z dn. 31.08.2017 4,2618
    Tab. nr 189 z dn. 28.09.2018 4,2714 Tab. nr 189 z dn. 29.09.2017 4,3091
    średni arytmetyczny kurs
    w okresie
    4,2535 średni arytmetyczny kurs
    w okresie
    4,2566





    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 22 z 74


    * kurs stanowiący średnią arytmetyczną średnich kursów ogłoszonych przez NBP obowiązujących
    na ostatni dzień każdego miesiąca

    Wybrane dane finansowe prezentowane w sprawozdaniu finansowym przeliczono na walutę
    EUR w następujący sposób:
    • pozycje bilansowe przeliczone są według średniego kursu ogłoszonego przez
    Narodowy Bank Polski obowiązującego na dzień bilansowy:
    ➢ w dniu 28 września 2018 r. 1 EUR = 4,2714
    ➢ w dniu 29 grudnia 2017 r. 1 EUR = 4,1709
    • pozycje rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych
    przeliczone s ą według kursu stanowiącego średnią arytmetyczną średnich kursów
    ogłoszonych przez Narodowy Bank Polski obowiązujących na ostatni dzień każdego
    miesiąca
    w okresie sprawozdawczym:
    ➢ w okresie od 1 stycznia 201 8 r. do 30 września 201 8 r. 1 EUR = 4,2535
    ➢ w okre sie od 1 stycznia 201 7 r. do 30 września 201 7 r. 1 EUR = 4, 2566
















    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 23 z 74


    2.5. Wybrane dane finansowe zawierające podstawowe pozycje jednostkowego
    sprawozdania finansowego (również przeliczone na EURO):


    Trzeci
    kwartał
    zakończony
    30 września
    2018
    Trzeci
    kwartał
    zakończony
    30 września
    2017
    Trzeci
    kwartał
    zakończony
    30 września
    2018
    Trzeci
    kwartał
    zakończony
    30 września
    2017
    w tys. zł w tys. zł w tys. EURO w tys. EURO
    Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i
    materiałów 3 360 3 275 790 769
    Zysk (strata) z działalności operacyjnej -1 631 512 -383 120
    Zysk (strata) przed opodatkowaniem - 1 224 723 -288 173
    Zysk (strata) netto 311 608 73 143
    Przepływy środków pieniężnych netto
    z działalności operacyjnej -637 604 -150 142
    Przepływy środków pieniężnych netto
    z działalności inwestycyjnej 2 535 -11 959 596 -2 810
    Przepływy środków pieniężnych netto
    z działalności finansowej 0 26 811 0 6 299
    Zmiana stanu środków pieniężnych i ich
    ekwiwalentów 1 898 15 456 446 3 631
    Aktywa razem * 66 989 66 386 15 683 15 916
    Zobowiązania krótkoterminowe * 1 208 749 28 3 180
    Kapitał własny * 59 464 59 153 13 921 14 182
    Kapitał zakładowy * 68 950 68 950 16 142 16 531
    Średnia ważona rozwodniona liczba akcji
    (w szt.) 27 633 973 35 652 055 27 633 973 35 652 055
    Zysk (strata) przypadający na jedną akcję
    (w zł / EURO) 0,02 0,02 0,01 0,01
    Wartość księgowa na jedną akcję
    (w zł / EURO) *
    3,02 3,00 0,71 0,72
    Uwaga! dla pozycji bilansowych oznaczonych gwiazdką prezentowane dane obejmują
    w kolumnie drugiej i czwartej stan na dzień 31.12.2017 r.




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 24 z 74


    III. POZOSTAŁE INFORMACJE

    3.1. Zestawienie oraz objaśnienie różnic pomiędzy danymi ujawnionymi
    w sprawozdaniu finansowym i danych porównywalnych, a uprzednio
    sporządzonymi i opublikowanymi sprawozdaniami finansowymi

    Sprawozdanie finansowe, sporządzone za III kwartał 201 8 r. oraz obejmujące dane
    porównywalne za III kwartał 201 7 r. , nie zawiera różnic.
    Nie dokonywano korekt bł ędów, dotyczących poprzednich okresów.

    3.2. Rzeczowe aktywa trwałe

    Na dzień 30.09.2018 r. Spółka dokonała zakupu rzeczowych aktywów trwałych (samochodów ,
    mebli) o wartości 639 tys. zł.
    Na koniec trzeciego kwartału 2018 r. nie ma zakontraktowanych nakładów inwestycyjnych,
    dotyczących rzeczowych aktywów.

    3.3. Zapasy

    ZAPASY 30 wrzesień
    2018
    31 grudnia
    2017
    - materiały 185 185
    - zaliczka na dostawę
    Zapasy, razem 185 185

    ODPISY AKTUALIZUJĄCE ZAPASY

    30 wrzesień
    20 18
    31 grudnia
    2017
    Odpisy aktualizujące materiały na początek
    okresu
    185 220
    - zwiększenia
    Aktualizacja wartości wyrobów gotowych
    - zmniejszenia 35
    Wykorzystanie materiałów objętych odpisem 35
    Odpisy aktualizujące materiały na koniec okresu 185 185
    Odpisy aktualizujące, razem 185 185





    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 25 z 74


    Materiały w magazynach objęte są odpisem aktualizacyjnym w wysokości 185 tys. zł, który
    stanowi 100 % ich wartości.

    3.4. Należności

    NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE 30 wrzesień
    2018
    31 grudnia
    2017
    Od jednostek powiązanych 11 4
    - z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty 11 4
    - do 12 miesięcy 11 4
    Od jednostek pozostałych 449 156
    - z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty 185 134
    - z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń
    społecznych i zdrowotnych oraz innych
    świadczeń
    263 21
    - dochodzone na drodze sądowej 0
    - inne 1 1
    Należności krótkoterminowe netto, razem 460 160
    c) odpisy aktualizujące wartość należności 0
    Należności krótkoterminowe brutto, razem 460 160


    ZMIANA STANU ODPISÓW AKTUALIZUJĄCYCH
    WARTOŚĆ NALEŻNOŚCI
    KRÓTKOTERMINOWYCH
    30 wrzesień
    2018
    31 grudnia
    2017
    Stan na początek okresu 0 11
    a) zwiększenia (z tytułu)
    - utworzenie odpisów na należności
    b) zmniejszenia (z tytułu) 11
    - zapłata należności
    - rozwiązanie odpisów w związku z
    nieściągalnością

    11
    - wydzielenie majątku
    Stan odpisów aktualizujących wartość
    należności krótkoterminowych na koniec
    okresu 0 0








    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 26 z 74


    NALEŻNOŚCI KRÓTKOTERMINOWE BRUTTO
    (STRUKTURA WALUTOWA)
    30 wrzesień
    2018
    31 grudnia
    2017
    a) w walucie polskiej 460 160
    b) w walutach obcych (wg walut i po przeliczeniu
    na zł)

    b1. jednostka/waluta tys./EURO
    pozostałe waluty w tys. zł
    Należności krótkoterminowe, razem 460 160

    Należności z tytułu dostaw i usług nie są oprocentowane, a termin płatności wynosi od
    14 do 30 dni. Należności z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i podobne nie są
    oprocentowane.
    Odpisy aktualizujące są ujmowane w pozycji „pozostałe koszty operacyjne”,
    a odwrócenie odpisów aktualizujących w pozycji „pozostałe przychody operacyjne”.



    3.5. Zobowiązania warunkowe i aktywa warunkowe

    Na dzień 3 0.09.2018 r. i 31.12.2017 r. Spółka posiadała aktywa warunkowe w wysokości
    15 000 tys. zł.
    Na mocy umowy poręczenia z dnia 12.01.2017 r. spółka PATRO INVEST Sp. z o.o. zobowiązała
    się na wypadek braku zapłaty przez DAMF INVEST S.A. kary umownej wynikającej z udziału
    DAMF INVEST S.A. w programie skupu akcji własnych uchwalonym przez Nadzwyczajne
    Walne Zgromadzenie z dnia 30.10.2014 r. uchwałą nr 5, do zapłaty równowartości należnej
    Emitentowi kary umownej, opisanej szczegółowo w § 3 ust. 17 lit. b wymienionej wyżej
    uchwały NWZ z dnia 30.10.2014 r. Poręczenie przez PATRO INVEST Sp. z o.o. zostało
    udzielone do maksymalnej kwoty 15.000.000,00 (słownie: piętnaście milionów 00/100)
    złotych.
    Spółka nie posiadała natomiast zobowiązań warunkowych

    3.6. Transakcje z podmiotami powiązanymi




    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 27 z 74


    TRANSAKCJE Z
    JEDNOSTKAMI
    POWIĄZANYMI ZA OKRES
    KOŃCZĄCY SIG 30.09.2018
    Sprzedaż
    produktów,
    towarów i
    materiałów
    podmiotom
    powiązanym
    Przychody z
    tytułu
    odsetek od
    podmiotów
    powiązanych
    Zakupy od
    podmiotów
    powiązanych
    Koszty z tytułu
    odsetek dla
    podmiotów
    powiązanych
    Należności z
    tytułu
    dostaw i
    usług na
    koniec
    okresu od
    podmiotów
    powiązanych
    Należności
    inne na
    koniec
    okresu od
    podmiotów
    powiązanych
    Należności z
    tytułu
    pożyczek i
    odsetek od
    podmiotów
    powiązanych
    Zobowiązania z
    tytułu dostaw i
    usług oraz inne
    zob. na koniec
    okresu wobec
    podmiotów
    powiązanych
    Zobowiązania
    z tytułu
    pożyczek
    wobec
    jednostek
    powiązanych
    DAMF INVEST S.A. 2 0 0 0 0 0 0 0 0
    ATLANTIS S E 5 0 26 0 0 0 0 317 0
    FON SE 5 0 0 0 0 0 0 0 0
    RESBUD SE 1 65 0 0 0 0 0 0 0
    Investment Friends SE 5 0 0 0 0 0 0 0 0
    Investment Friends Capital
    SE. 5 0 0 0 0 0 0 0 0
    IFERIA S.A. 1 0 0 0 0 0 0 0 0
    REFUS Sp. z o.o. 2 6 0 0 0 0 0 0 0
    IFEA Sp. z o.o. 1 0 0 0 0 0 0 0 0
    OFFICE CENTER SP. Z O.O. 21 5 0 0 4 0 4 0 0
    PATRO INVEST SP. O.O. 18 385 0 0 0 0 5 252 0 0
    Damf Księgowość sp. z o.o. 14 15 0 0 0 0 48 5 0 0
    razem 66 461 26 0 0 0 5 741 0 0










    Siedziba w Płocku ul. Padlewskiego 18c 09-402 Płock tel. /fax : 24 366 06 26

    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71

    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elblą g tel. /fax : 55 233 59 29

    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.95 0.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. Dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp. KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A. Strona 28 z 74







    TRANSAKCJE Z JEDNOSTKAMI
    POWIĄZANYMI ZA OKRES
    KOŃCZĄCY SIG 31.12.201 7
    Sprzedaż
    produktów,
    towarów i
    materiałów
    podmiotom
    powiązanym
    Przychody z
    tytułu
    odsetek od
    podmiotów
    powiązanych
    Zakupy od
    podmiotów
    powiązanych
    Koszty z tytułu
    odsetek dla
    podmiotów
    powiązanych
    Należności z
    tytułu
    dostaw i
    usług na
    koniec
    okresu od
    podmiotów
    powiązanych
    Należności
    inne na
    koniec
    okresu od
    podmiotów
    powiązanych
    Należności z
    tytułu
    pożyczek i
    odsetek od
    podmiotów
    powiązanych
    Zobowiązania z
    tytułu dostaw i
    usług oraz inne
    zob. na koniec
    okresu wobec
    podmiotów
    powiązanych
    Zobowiązania
    z tytułu
    pożyczek
    wobec jednostek
    powiązanych
    DAMF INVEST S.A. 8 100 0 0 0 0 0 0 0
    ATLANTIS S.A. 35 0 41 0 4 0 0 0 0
    FON S.A. 35 0 0 0 0 0 0 0 0
    RESBUD S.A. 1 0 0 0 0 0 0 0 0
    Investment Friends S.A. 36 0 0 0 0 0 0 0 0
    Investment Friends Capital
    S.A. 33 0 1 0 0 0 0 0 0
    IFERIA S.A. 8 0 0 0 0 0 0 0
    Refus Sp. z o.o. 3 33 0 0 0 0 466 0 0
    IFEA Sp. z o.o. 0 0 0 0 0 0
    Office Center Sp. Z o.o. 2 25 0 0 0 0 366 0 0
    Patro Invest sp. z o.o. 0 98 0 0 0 0 12 000 0 0
    razem 161 256 42 0 4 0 12 832 0 0




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 29 z 74

    3.7. Instrumenty finansowe wyceniane w wartości godziwej

    Informacje o instrumentach finansowych
    30 września 2018 r.
    Klasy instrumentów finansowych
    Wartość godziwa przez całkowite dochody
    Wartość godziwa przez wynik finansowy
    Zamortyzowany koszt Razem
    Razem aktywa finansowe 3 564 30 17 390 20 984
    Akcje i udziały wartość bilansowa 3 564 285 3 849
    -Wartość wyceny ujęta w rachunku zysków i strat -286 -286
    - Wartość wyceny ujęta w kapitale z aktualizacji -4 886 -4 887
    -Wartość w cenie nabycia 8 450 316 8 766
    Dłużne papiery wartościowe
    Udzielone pożyczki 5 729 5 729
    Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności 213 213
    Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 6 263 6 263
    Pozostałe aktywa finansowe

    31 grudnia 2017 r. (dane przekształcone)
    Klasy instrumentów finansowych
    Wartość godziwa przez całkowite dochody
    Wartość godziwa przez wynik finansowy
    Zamortyzowany koszt Razem
    Razem aktywa finansowe 3 564 30 12 205 15 779
    Akcje i udziały wartość bilansowa 3 564 30 3 594
    -Wartość wyceny ujęta w rachunku zysków i strat -286 -286
    - Wartość wyceny ujęta w kapitale z aktualizacji -4 886 -4 887
    -Wartość w cenie nabycia 8 450 316 8 766
    Dłużne papiery wartościowe
    Udzielone pożyczki 12 833 12 833
    Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności 193 193
    Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 4 364 4 364
    Pozostałe aktywa finansowe




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 30 z 74

    INSTRUMENTY FINANSOWE WYCENIANE W WARTOŚCI GODZIWEJ

    Spółka stosuje następującą hierarchię dla celów ujawniania informacji na temat instrumentów
    finansowych wycenianych w wartości godziwej - w podziale na metody wyceny:
    Poziom 1: ceny notowane na aktywnym rynku (niekorygowane) dla identycznych aktywów lub
    zobowiązań;
    Poziom 2: metody wyceny, w których wszelkie dane mające istotny wpływ na szacowaną
    wartość godziwą są obserwowalnymi, bezpośrednio lub pośrednio, danymi rynkowymi;
    Poziom 3: metody wyceny, w kt órych dane wejściowe mające istotny wpływ na szacowaną
    wartość godziwą nie są oparte na obserwowalnych danych rynkowych.
    Poniższa tabela przedstawia instrumenty finansowe wyceniane w wartości godziwej na dzień
    bilansowy:

    Instrumenty
    finansowe 30 września 201 8 Poziom 1 Poziom 2 Poziom 3
    Akcje
    krótkoterminowe
    nienotowane na GPW
    i NC
    30 - - 30
    Akcje długoterminowe
    nienotowane 3 564 - - 3 564
    Razem aktywa
    finansowe
    wyceniane w
    wartości godziwej
    3 594 - - 3 594
    Zobowiązania
    finansowe
    wyceniane
    w wartości godziwej
    - - - -












    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 31 z 74
    Instrumenty
    finansowe
    31 grudzień
    201 7
    Poziom 1 Poziom 2 Poziom 3
    Akcje
    krótkoterminowe
    nie notowane na
    GPW i NC
    30 - - 30
    Akcje
    długoterminowe
    nienotowane
    3 564 - - 3 564
    Razem aktywa
    finansowe
    wyceniane w
    wartości
    godziwej
    3 594 - - 3 594
    Zobowiązania
    finansowe
    wyceniane w
    wartości
    godziwej
    - - - -



    W okresie sprawozdawczym nie było żadnych przesunięć wyceny instrumentów pomiędzy
    poziomami hierarchii.
    Na 30 września 2018 roku nie nastąpiły zmiany w sposobie kalkulacji wartości godziwej
    w stosunku do roku 2017 oraz na dzień 30.06.2018 r.
    Zarząd dokonał analizy dostępnych danych dotyczących posiadanych udziałów
    długoterminowych IFEA Sp. z o.o., zakwali fikowanych do poziomu 3 hierarchii wartości
    godziwej. W ocenie Zarządu nie uległy zmianie wartości powyższego instrumentu finansowego
    w porównaniu z uzgodnieniami na dzień 30 czerwca 2018 r.
    W wyniku czego wartość godziwa poziomu 3 z wyceny aktywów finan sowych na dzień
    30 września 2018 r. wynosi 3 594 tys. zł.
    Na dzień 30.09.2018 r., w ocenie Zarządu nie zachodzą przesłanki utraty wartości określone
    w MSR 39 w odniesieniu do posiadanych udziałów IFEA Sp. z o.o.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 32 z 74
    Wartość pozostałych inwestycji zaklasy fikowanych jako dostępne do sprzedaży odzwierciedla
    wartość godziwą tych inwestycji na dzień 30.09.2018 r.
    Stan na 30 września 201 8 r.
    Akcje nienotowane
    na giełdzie w tys. zł.
    (wartość godziwa
    przez całkowite
    dochody)
    Inne w tys. zł. Razem
    Stan na początek okresu 01.01.2018 3 564 3 564
    Suma zysków lub strat
    - w wyniku finansowym
    - w pozostałych całkowitych dochodach







    Akcje krótkoterminowe notowane na GPW
    i NC
    Akcje długoterminowe nienotowane
    Zakupy/objęcie udziałów
    Emisje
    Zbycia/rozliczenia
    Przeniesieni e do aktywa przeznaczone go
    do wydania

    Stan na koniec okresu 30.06.2018r. 3 564 3 564
    Stan na 31 grudnia 201 7 r. (dane przekształcone)
    Akcje nienotowane
    na giełdzie w tys. zł.
    (wartość godziwa
    przez całkowite
    dochody)
    Inne w tys. zł. Razem
    Stan na początek okresu 01.01.201 7 5 011 5 011
    Suma zysków lub strat
    - w wyniku finansowym
    - w pozostałych całkowitych dochodach


    -1 447



    -1 447
    Akcje krótkoterminowe notowane na GPW
    i NC
    Akcje długoterminowe nienotowane
    Zakupy/objęcie udziałów
    Emisje
    Zbycia/rozliczenia
    Przeniesieni e do aktywa przeznaczone go
    do wydania

    Stan na koniec okresu 31.12.201 7r. 3 564 3 564





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 33 z 74
    Cele i zasady zarządzania ryzykiem finansowym i kapitałem
    Cele i zasady zarządzania ryzykiem finansowym opisano w sprawozdaniu rocznym za rok 201 7.
    W stosunku do opisanych w sprawozdaniu za 201 7 rok celów i zasad zarządzania ryzykiem nie
    zaszły żadne zmiany.

    3.8. Informacje o rezerwach i odpisach aktualizujących

    Na dzień 30 wrześ nia 2018 roku dokonano następujących zmian rezerw i odpisów
    aktualizujących:

    Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego:
    stan na 1.01.201 8 952 tys. zł
    utworzenie aktywów 2 374 tys. zł
    rozwiązanie aktywów 953 tys. zł
    stan na 30.09.201 8 2 373 tys. zł


    Spółka za III kwartały 201 8 r. wykazuje aktywa na odroczony podatek z tytułu wyceny
    aktywów finansowych, straty podatkowej.
    Rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego:
    stan na 1.01.201 8 6 033 tys. zł
    utworzenie rezerwy 102 tys. zł
    rozwiązanie rezerwy 217 tys. zł
    stan na 30.09.201 8 5 918 tys. zł





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 34 z 74
    Spółka za III kwartały 2018 r. wykazuje rezerwę na odroczony podatek z tytułu wyceny
    pożyczek udzielonych oraz wyceny nieruchomości.
    Aktualizacja zapasów:
    stan na 1.01.201 8 185 tys. zł
    rozwiązanie odpis
    aktualizacyjny
    0 tys. zł
    stan na 30.09.201 8 185 tys. zł


    Aktualizacja należności:
    stan na 1.01.201 8 0 tys. zł
    utworzenie 0 tys. zł
    rozwiązanie 0 tys. zł
    stan na 30.09.201 8 0 tys. zł


    Na dzień 30 września 201 7 roku dokonano następujących zmian rezerw i odpisów
    aktualizujących:

    Rezerwa na podatek dochodowy:
    stan na 1.01.201 7 5 921 tys. zł
    utworzenie rezerwy 45 tys. zł
    rozwiązanie rezerwy 0 tys. zł
    stan na 30.09.201 7 5 966 tys. zł





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 35 z 74
    Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego:
    stan na 1.01.201 7 818 tys. zł
    utworzenie aktywów 107 tys. zł
    rozwiązanie aktywów 2 tys. zł
    stan na 30.09.201 7 923 tys. zł

    Aktualizacja zapasów:
    stan na 1.01.2017 220 tys. zł
    zmiany 0 tys. zł
    stan na 30.09.2017 220 tys. zł

    Aktualizacja należności:
    stan na 1.01.2017 12 tys. zł
    podział Spółki 0 tys. zł
    stan na 30.09.2017 12 tys. zł







    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 36 z 74
    3.9. Wskazanie skutków zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku
    połączenia jednostek gospodarczych, przejęcia lub sprzedaży jednostek grupy
    kapitałowej Emitenta, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji
    i zaniechania działalnośc i
    Na dzień 3 0.09 .201 8 roku , Spółka jest jednostką dominującą wobec spółki ELKOP1 POLSKA A.S .,
    której kapitał zakładowy wynosi 2 000 tys. kor on czeskich. Spółka zależna do końca września
    201 8 r. nie prowadziła działalności gospodarczej. Akcje ELKO P1 POLSKA A.S. nabyte zostały
    w celu połączenia spółki zależnej prawa czeskiego z Emitentem w celu uzyskania statusu Spółki
    Europejskiej. Z powyższych względów i z uwagi na nieistotność danych, ELKOP S.A.
    nie sporządza spraw ozdania skonsolidowanego .

    3.10. Opis organizacji grupy kapitałowej Emitenta, ze wskazaniem jednostek
    podlegających konsolidacji, a w przypadku Emitenta będącego jednostką
    dominującą, który na podstawie obowiązujących go przepisów nie ma obowiązku
    lub może nie sporządzać skonsolidowanych sprawozdań finansowych - również
    wskazanie przyczyny i podstawy prawnej braku konsolidacji
    Emitent na dzień 30.09.2018 r. nie tworzył grupy kapitałowej.
    Emitent założył spółkę zależną ELKOP1 Polska a.s. z siedzibą w Ostravie , zarejestrowaną przez
    czeski Sąd Rejestrowy w dniu 10.10.2017 r. w której posiada 100% udziałów. Emitent
    w najbliższym czasie jako spółka przejmująca zamierza dokonać połączenia transgranicznego
    z założoną spółką zależną w celu uzyskania statusu Spółki Europejskiej.


    3.11. Opis istotnych dokonań lub niepowodzeń Emitenta w okresie, którego dotyczy
    raport wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących
    W okresie sprawozdawczym Emitent przekazał do publicznej wiadomości informacje
    o zawartych znaczącyc h umowach oraz istotnych zdarzeniach:





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 37 z 74
    ➢ Dnia 1 2 lipca 2018 r., raportem bieżącym nr 36/2018 Zarząd Emitenta poinformował,
    że w dniu 12.07.2018 r. do Spółki wpłynęło zawiadomienie spółki Patro Invest OÜ
    z siedzibą w Tallinie, Estonia, ( w trybie art. 69 Ustawy o ofercie publicznej
    i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu
    obrotu oraz o spółkach publicznych z dnia 29 lipca 2005 r. Dz.U. Nr 184, poz. 1539 z późn.
    zm.), w którym zawiadamiająca poinformowała o bezpośrednim przekroczeniu progu 35,39
    % w ogólnej liczbie głosów Emitenta. Zawiadamiająca poinformowała , iż w dniach od
    09.07.2018 r. do 12.07.2018 r. w wyniku transakcji zawartych na Rynku Regulowanym
    nabyła 199.929 sztuk akcji Spółki, co stanowiło 1,01 % udziału w kapitale zakładowym
    Spółki oraz uprawniało do oddania 199.929 głosów, stanowiących 1,01 % udziału
    w ogólnej liczbie głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki. Zawiadamiająca poinformowała ,
    że przed transakcjami opisanymi powyżej, tj. na dzień 08.07.2018 r. bez pośrednio posiadała
    6.772.670 akcji Spółki, co stanowiło 34,38 % udziału w kapitale zakładowym Spółki oraz
    uprawniało do oddania 6.772.670 głosów, stanowiących 34,38 % udziału w ogólnej liczbie
    głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki. Zawiadamiająca poinformo wała , że po
    transakcjach opisanych powyżej, tj. na dzień 12.07.2018 r. bezpośrednio posiadała
    6.972.599 akcji Spółki, co stanowiło 35,39 % udziału w kapitale zakładowym Spółki oraz
    uprawniało do oddania 6.972.599 głosów, stanowiących 35,39 % udziału w ogól nej liczbie
    głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki. Ponadto Zawiadamiająca poinformowała , że
    żadne podmioty od niej zależne nie posiadają akcji Spółki oraz, że Zawiadamiająca nie
    zawierała żadnych porozumień ani umów, których przedmiotem byłoby przekazanie
    uprawnienia do wykonywania prawa głosu.

    ➢ Dnia 20 lipca 2018 r., raportem bieżącym nr 40/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    z siedzibą w Chorzowie w związku z komunikatem Zarządu Giełdy Papierów
    Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 27 czerwca 2018 r. na podstawie którego akcje
    Emitenta zostały zakwalifikowane do Listy Alertów GPW, Zarząd Emitenta przedłożył
    program naprawczy w celu usunięcia przyczyny kwalifikacji akcji Spółki do Listy
    Alertów. PROGRAM NAPRAWCZY - W ocenie Zarządu ELKOP S.A. aktualna wyc ena akcji
    Spółki uczestniczących w obrocie giełdowym, stanowiąca podstawę kwalifikacji akcji Spółki
    do Listy Alertów Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A., nie odzwierciedla




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 38 z 74
    faktycznej wartości Spółki oraz osiąganych przez Spółkę wyników finansowy ch. Spółka
    prowadzi stabilną i zdywersyfikowaną działalność gospodarczą, a podstawowym zakresem
    działalności Spółki jest wynajem powierzchni komercyjnych. Pozycja Spółki na rynku jest
    stabilna a poziom wynajmu wszystkich nieruchomości komercyjnych Spółki u trzymuje się
    na poziomie powyżej 90%. Spółka osiąga stabilne przychody utrzymując jednocześnie
    koszty działalności na racjonalnym poziomie. W ostatnich pięciu latach obrotowych
    (2012 -2017) Spółka osiąga regularne zyski. Kapitał własny Spółki na koniec ro ku
    obrotowego 2017 r. przekroczył 59.000.000,00 zł, przy czym aktualna wycena giełdowa
    Spółki przy kursie zamknięcia z dnia 19.07.2018 r. na poziomie 0,59 zł wynosi
    11.623.000,00 zł co jest wartością znacząco poniżej wartości, którą Zarząd Spółki uznawał
    by za realną wartość rynkową Spółki. Mając na uwadze powyższe Zarząd wskazuje, że
    fundamentalnie brak jest jakichkolwiek przesłanek, które uzasadniałyby tak niski poziom
    kursu akcji Spółki, który spowodował umieszczenie ELKOP S.A. na Liście Alertów Giełdy
    Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. Jednocześnie Zarząd ELKOP S.A. mając na
    uwadze dobrą kondycj ę Spółki, nie widzi potrzeby zmian w zakresie prowadzonej
    dotych czas działalności gospodarczej. Spółka podjęła już działania, które w ocenie Zarządu
    mogą p rzyczynić się do usunięcia ELKOP S.A. z Listy Alertów. Przede wszystkim Zarząd
    wskazuje, że Spółka jest w trakcie procedury łączenia z podmiotem zależnym prawa
    czeskiego spółką ELKOP1 Polska a.s. z siedzibą w Ostrawie. W wyniku tego łączenia ELKOP
    S.A. zam ierza przyjąć formę Spółki Europejskiej. Nowa forma prawna w ocenie Zarządu,
    przyczyni się do zwiększenia rozpoznawalności spółki na terenie całej Unii Europejskiej
    oraz znacząco powiększy potencjalny rynek, na którym Emitent będzie mógł rozwijać swoją
    dzi ałalność. Szersze stanowisko na ten temat Zarząd Spółki zamieścił w raporcie bieżącym
    ESPI nr 79/2017 z dnia 21.12.2017 r.
    W dalszej kolejności Zarząd Spółki informuje, że rozważa zwołanie Walnego Zgromadzenia,
    w którego porządku obrad umieści punkt w pr zedmiocie scalenia akcji Spółki, celem
    zwiększenia ich wartości nominalnej, a tym samym zwiększenia ich jednostkowej wartości
    w ramach obrotu na rynku regulowanym. Decyzja w tym zakresie leży jednak
    w kompetencji Walnego Zgromadzenia.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 39 z 74
    ➢ Dnia 01 sierpnia 2018 r., raportem bieżącym nr 41/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował o rejestracji w dniu 01.08.2018 r. zmian w rejestrze KRS Spółki.
    Emitent po inform ował , że Sąd Rejonowy Katowice – Wschód w Katowicach, Wydział VIII
    Gospodarczy KRS w dniu 01.08.20 18 r. dokonał rejestracji zmian Statutu Spółki
    wynikających z treści uchwał Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dnia 05.06.2018 r.
    Z odpisu aktualnego KRS Spółki wynika, że Sąd Rejestrowy dokonał zmian zgodnie
    z treścią wniosku Emitenta. Emitent informuje , że zgodnie z treścią Uchwał Zwyczajnego
    Walnego Zgromadzenia Emitenta z dnia 05.06.2018 r. Sąd Rejestrowy dokonał rejestracji
    zmiany artykułu 2 oraz 8a ust. 1 Statutu Spółki.
    Emitent poniżej podaje treść zmienionych postanowień Statutu Spółki:
    Artykuł 2 .
    Siedzibą Spółki jest miasto Płock.
    Artykuł 8a.
    1. Zarząd Spółki jest uprawniony, w terminie do 28.04.2019 roku, do podwyższenia kapitału
    zakładowego Spółki na zasadach przewidzianych w art. 444 -447 Kodeksu spółek
    handlowych o kwotę nie większą niż 31.500 .000 (słownie: trzydzieści jeden milionów
    pięćset tysięcy ) złotych poprzez emisje akcji zwykłych na okaziciela (kapitał docelowy ) serii
    B.
    Wobec powyższego Emitent po inform ował , że zmianie uległa siedziba spółki
    z dotychczasowej tj. z Chorzów na Płock.
    Nowy adresem siedziby spółki jest Płock 09 -402, ul. Zygmunta Padlewskiego 18C.

    ➢ Dnia 01 sierpnia 2018 r., raportem bieżącym nr 42/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował, że w związku ze zmianą siedziby Spółki zmianie również uległ adres
    siedziby Spółk i. Zarząd ELKOP S.A. poda ł nowy adres siedziby Spółki:
    ELKOP S.A. z siedzibą Płocku,
    ul. Zygmunta Padlewskiego 18C
    09 -402 Płock

    ➢ Dnia 08 sierpnia 2018 r., raportem bieżącym nr 43/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował, w nawiązaniu do raportów bieżących o numerach 73/2017, 74/2017,




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 40 z 74
    77/2017, 79/2017 oraz uchwał Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dnia
    3 stycznia 2018 r. w sprawie połączenia Emitenta ze spółką zależną Emitenta prawa
    czeskiego ELKOP1 Polska Akciová spole čnost w Ostravie, opublikowanych raportem
    bieżącym nr 2/2018 a także w związku ze zmianą siedziby Spółki o czym Emitent
    informował raportami bieżącymi nr 41/2018 oraz 42/2018 z dnia 01.08.2018 r. , że Emitent
    podjął decyzję o nie kontynuowaniu procedury uzy skania zaświadczenia o którym mowa
    w art. 25 ust. 2 Rozporządzenia Rady (WE) nr 2157/2001 z dnia 8 października 2001 r.
    w sprawie statutu spółki europejskiej (SE) z dnia 8 października 2001 r. (Dz. Urz. UE.L Nr
    294, str. 1) przed Sądem rejestrowym właśc iwym dla uprzedniej siedziby Spółki, które to
    zaświadczenie niezbędne jest do rejestracji połączenia Emitenta oraz uzyskania statusu
    Spółki Europejskiej.
    Emitent wyjaśni ł, że ze względu na dwuetapowy proces rejestracji połączenia
    z podmiotem prawa innego kraju Unii Europejskiej w trybie przewidzianym
    w Rozporządzeniu Rady (WE) nr 2157/2001 z dnia 8 października 2001 r. w sprawie
    statutu spółki europejskiej (SE) z dnia 8 października 2001 r. (Dz. Urz. UE.L Nr 294, str. 1)
    po uzyska niu zaświadczenia o którym mowa w art. 25 ust. 2 wyżej przywołanego
    Rozporządzenia koniecznym jest zgłoszenie i rejestracja samego połączenia. Mając na
    uwadze upływ okresu ponad 6 miesięcy od dnia podjęcia uchwał przez Nadzwyczajne
    Walne Zgromadzenie z dni a 03.01.2018 r. tj. w szczególności upływ okresu wskazanego w
    art. 430 § 2 k.s.h. Emitent uznał, że koniecznym jest powtórzenie procedury łączenia
    w części. W związku z powyższym Emitent poi nfor mował , że będzie podejmował dalsze
    niezbędne działania celem zarejestrowania połączenia Emitenta ze spółką ELKOP1 Polska
    Akciová společnost w Ostravie stosownie do treści Planu Połączenia z dnia 30.11.2017 r.

    ➢ Dnia 08 sierpnia 2018 r., raportem bieżącym nr 44/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował, o zwołaniu n a dzień 28.09.2018 r. na godzinę 10:00 Nadzwyczajnego
    Walnego Zgromadzenia, które odbędzie się w siedzibie Spółki w Płocku przy
    ul. Padlewskiego 18C.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 41 z 74
    ➢ Dnia 17 sierpnia 2018 r., raportem bieżącym nr 46/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , iż w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 72/2017 opublikowanego dnia
    03.11.2017 r., raportu bieżącego nr 8/2018 z dnia 10.04.2018 r. oraz raportu bieżącego nr
    34/2018 z dnia 26.06.2018 r., że w dniu 17.08.2018 r. Pożyczkobiorca spółka Patro Invest
    Sp. z o.o. do konała przedterminowej spłaty części kapitału pożyczki w kwocie 800.000,00 zł.
    Emitent informuje, że zgodnie z postanowieniami Umowy pożyczki, Pożyczkobiorcy
    przysługiwało prawo do przedterminowej spłaty części kwoty kapitału udzielonej pożyczki.
    Aktualna wysokość kapitału pożyczki udzielonej przez Emitenta spółce Patro Invest Sp. z o.o.
    to kwota 8.750.000 zł słownie: osiem milionów siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych
    00/100.

    ➢ Dnia 27 sierpnia 2018 r., raportem bieżącym nr 48/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , iż w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 72/2017 opublikowanego dnia
    03.11.2017 r., raportu bieżącego nr 8/2018 z dnia 10.04.2018 r., raportu bieżącego nr
    34/2018 z dnia 26.06.2018 r. oraz raportu bieżącego nr 46/2018 z dnia 17.08.2018 r ., że
    w dniu 27.08.2018 r. Pożyczkobiorca spółka Patro Invest Sp. z o.o. dokonała
    przedterminowej spłaty części kapitału pożyczki w kwocie 3.600.000,00 zł. Emitent
    informuje, że zgodnie z postanowieniami Umowy pożyczki, Pożyczkobiorcy przysługiwało
    prawo do przedterminowej spłaty części kwoty kapitału udzielonej pożyczki.
    Aktualna wysokość kapitału pożyczki udzielonej przez Emitenta spółce Patro Invest Sp. z o.o.
    to kwota 5.150.000 zł słownie: pięć milionów sto pięćdziesiąt tysięcy.
    Emitent ponadto po infor mował , że pomiędzy ELKOP S.A., a spółką Patro Invest Sp. z o.o.
    w Płocku zachodzą powiązania osobowe. Prezes Zarządu Pożyczkobiorcy pełni funkcję
    Członka Rady Nadzorczej Emitenta.
    ➢ Dnia 05 września 2018 r., raportem bieżącym nr 50/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , że w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 6/2018 z dnia 07.03.2018 r.
    i raportu bieżącego nr 29/2018 z dnia 25.06.2018 r. w sprawie zawartej przez Emitenta
    Umowy pożyczki pieniężnej jako pożyczkodawcą ze spółką RESBUD SE w Płocku (KRS
    0000719570) jako pożyczkobiorcą oraz w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 30/2018
    z dnia 25.06.2018 r. w sprawie zawarcia kolejnej umowy pożyczki pieniężnej zawartej przez




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 42 z 74
    Emitenta jako pożyczkodawcę ze spółką RESBUD SE w Płocku (KRS 0000719570) jako
    pożyc zkobiorcą, że mimo upływu określonego na dzień 31.08.2018 r. terminu spłaty
    pożyczek spółka RESBUD SE nie wywiązała się z zaciągniętych wobec Emitenta zobowiązań.
    Kwota nie spłaconych zobowiązań RESBUD SE wobec Emitenta to kwota 3.450.000,00 zł
    tytułem kw ot udzielonych pożyczek powiększona o nie spłacone odsetki umowne oraz
    naliczane przez Emitenta odsetki za opóźnienie.
    Wobec braku spłaty zobowiązań spółki RESBUD SE wynikających z przywołanych wyżej
    Umów pożyczek Emitent w dniu 05.09.2018 r. podjął działania mające na celu
    wyegzekwowanie wymagalnych należności. W szczególności Emitent rozpoczął działania
    mające na celu re alizację procedury przejęcia własności nieruchomości stanowiącej
    przedmiot zabezpieczenia obu umów pożyczek o czym Emitent informował raportem
    bieżącym nr 29/2018 z dnia 25.06.2018 r. Emitent po inform ował , że o dalszym przebiegu
    procedur windykacyjnych będ zie informował w formie raportów bieżących.
    Emitent ponadto po inform ował , że pomiędzy Emitentem, a Pożyczkobiorcą RESBUD SE
    zachodzą powiązania kapitałowe oraz osobowe.
    Prezes Zarządu Emitenta pełni funkcję Członka Rady Nadzorczej Pożyczkobiorcy, ponadto
    czworo członków Rady Nadzorczej Pożyczkobiorcy jednocześnie pełni funkcję w Radzie
    Nadzorczej Emitenta. Emitent po inform ował , że znaczący akcjonariusz Emitenta spółka
    Patro Invest OÜ, Estonia posiadający akcje Emitenta reprezentujące 35,40 % udziału
    w kapi tale zakładowym oraz ogólnej liczbie głosów na Walnym Zgromadzeniu Emitenta jest
    również znaczącym akcjonariuszem Pożyczkobiorcy posiadającym 33,10 % udziału
    w kapitale zakładowym oraz ogólnej liczbie głosów na Walnym Zgromadzeniu
    Pożyczkobiorcy.
    ➢ Dnia 07 września 2018 r., raportem bieżącym nr 51/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , że w dniu 07.09.2018 r. do Spółki wpłynął wniosek akcjonariusza PATRO
    INVEST OÜ z siedzibą w Tallinie, Estonia o uzupełnienie porządku obrad Nadzwyczajnego
    Walnego Zgroma dzenia zwołanego na dzień 28.09.2018 r. raportem bieżącym z dnia
    08.08.2018 r. o numerze 44/2018.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 43 z 74
    Akcjonariusz zwrócił się o uzupełnienie porządku obrad w zakresie podjęcia przez Walne
    Zgromadzenie uchwał w sprawach:
    - w sprawie obniżenia wartości nominaln ej akcji wszystkich serii Spółki przy jednoczesnym
    proporcjonalnym zwiększeniu ich ilości bez zmiany wysokości kapitału zakładowego Spółki,
    zmiany Statutu Spółki oraz upoważnienia Zarządu,
    - w sprawie upoważnienia Rady Nadzorczej do sporządzenia tekstu jed nolitego Statutu
    Spółki
    Akcjonariusz zaproponował zmianę Artykułu 8 Statutu Spółki w aktualnym brzmieniu:
    „Kapitał zakładowy Spółki wynosi 68.950.000,00 zł (sześćdziesiąt osiem milionów
    dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych) i dzieli się na 19.700.000 ( dziewiętnaście milionów
    siedemset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 3,50 zł (trzy
    złote pięćdziesiąt groszy) każda akcja, o numerach od 00000001 do 19700000.”
    Proponując nadanie Artykułowi 8 brzmienia następującego:
    „Kapi tał zakładowy Spółki wynosi 68.950.000,00 zł (sześćdziesiąt osiem milionów
    dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych) i dzieli się na 6.895.000.000 (sześć miliardów
    osiemset dziewięćdziesiąt pięć milionów) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości
    nom inalnej 0,01 zł (jeden grosz) każda akcja, o numerach od 00000001 do 6895000000.„
    W załączeniu do niniejszego raportu Zarząd przedkłada projekty uchwał na Nadzwyczajne
    Walne Zgromadzenie uzupełnione o projekty uchwał przekazane przez akcjonariusza.
    Projekty uzupełnionych uchwał w treści zaproponowanej przez akcjonariusza oznaczone
    zosta ły numerami 6 i 7.
    ➢ Dnia 07 września 2018 r., raportem bieżącym nr 52/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , że w dniu 07.09.2018 r. do Spółki wpłynęło zawiadomienie Spółki Patro
    Invest OÜ z siedzibą w Tallinie, Estonia, w trybie art. 69 Ustawy o ofe rcie publicznej
    i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu
    obrotu oraz o spółkach publicznych z dnia 29 lipca 2005 r. Dz.U. Nr 184, poz. 1539 z późn.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 44 z 74
    zm., w którym zawiadamiająca informuje bezpośrednim przekroczeniu progu 37,24 %
    w ogólnej liczbie głosów Emitenta.

    ➢ Dnia 13 września 2018 r., raportem bieżącym nr 5 6/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , że w nawiązaniu do raportów bieżących nr 6/2018, nr 29/2018, nr 30/2018
    oraz nr 50/2018 w sprawie zawartych przez Emitenta ze spółką RESBUD SE w Płocku (KRS
    0000719570) umów pożyczek, Emitent poinformował , że stosownie do postanowień
    Umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie z dnia 25.06.2018 r. złożył wobec RESBUD SE
    w Płocku oświadczenie o zatrzymaniu prawa własności nieruchomości zabudowanej
    budynkiem biurowym w Rzeszowie, stanowiącej przedmiot umowy przewłaszczenia na
    zabezpieczenie o czym Emitent informowa ł raportem bieżącym nr 29/2018 z dnia
    25.06.2018 r.
    Emitent po inform ował , że stosownie do postanowień umowy przewłaszczenia na
    zabezpieczenie z dnia 25.06.2018 r. Emitent był uprawniony do przejęcia prawa własności
    opisanej wyżej nieruchomości w przypadku gdyby RESBUD SE nie spełniło swoich
    zobowiązań wobec Emitenta w ustalonych terminach.
    Jednocześnie wraz z przejęciem własności nieruchomości Emitent poinformował , że
    dok onał całkowitego rozliczenia Umów pożyczek udzielonych spółce RESBUD SE w Płocku
    uzyskując należyte zaspokojenie.
    Na skutek złożonego oświadczenia przez Emitenta w dniu 13.09.2018 r. doszło do
    zaspokojenia roszczeń Emitenta wynikających z Umowy pożyczki z dnia 07.03.2018 r. oraz
    Umowy pożyczki z dnia 25.06.2018 r. Emitent jest właścicielem nieruchomości gruntowej
    o powierzchni 0,1214 ha i posadowionego na tej nieruchomości budynku biurowego
    o powierzchni 1.025,70 m².
    Emitent po inform ował , że pomiędzy E mitentem a spółką RESBUD SE zachodzą powiązania
    osobowe i kapitałowe. Prezes Zarządu Emitenta pełni funkcję Członka Rady Nadzorczej
    Pożyczkobiorcy, ponadto czworo członków Rady Nadzorczej Pożyczkobiorcy jednocześnie
    pełni funkcję w Radzie Nadzorczej Emiten ta.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 45 z 74
    Emitent po inform ował , że znaczący akcjonariusz Emitenta spółka Patro Invest OÜ, Estonia
    posiadający akcje Emitenta reprezentujące 37,24 % udziału w kapitale zakładowym oraz
    ogólnej liczbie głosów na Walnym Zgromadzeniu Emitenta jest również znaczącym
    akcjonariuszem RESBUD SE posiadającym 33,08 % udziału w kapitale zakładowym oraz
    ogólnej liczbie głosów na Walnym Zgromadzeniu Pożyczkobiorcy.
    ➢ Dnia 25 września 2018 r., raportem bieżącym nr 60/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował że w dniu 25.09.2018 r. do Spółki wpłynęło pismo akcjonariusza spółki
    Patro Invest OÜ z siedzibą Tallinnie, Estonia. Emitent wyjaśnił, że załączone do
    niniejszego raportu stanowisko Patro Invest OÜ z siedzibą Tallinnie, Estonia, Emitent
    otrzymał w odpowiedzi na pilne zapytani e skierowane przez Spółkę do tego
    akcjonariusza w związku z podjętą Uchwałą Nr 977/2018 Zarządu GPW w Warszawie
    S.A. z dnia 20 września 2018 r. w sprawie zmiany Szczegółowych Zasad Obrotu
    Giełdowego, w kontekście podjęcia i realizacji uchwały: „w sprawie obniżenia wartości
    nominalnej akcji wszystkich serii Spółki przy jednoczesnym proporcjonalnym zwiększeniu
    ich ilości bez zmiany wysokości kapitału zakładowego Spółki, zmiany Statutu Spółki oraz
    upoważnienia Zarządu,” która została wprowadzona do porządku o brad
    Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia zwołanego na dzień 28.09.2018 r.
    O uzupełnieniu porządku obrad Walnego Zgromadzenia zwołanego na dzień 28.09. 2018 r.
    na wniosek spółki Patro Invest OÜ z siedzibą Tallinnie, Estonia, Emitent informował
    raportem bieżącym nr 51/2018 z dnia 07.09.2018 r.

    ➢ Dnia 28 września 2018 r. odbyło się Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie
    Akcjonariuszy ELKOP S.A.
    Istotne uchwały podjęte przez NWZ:

    Uchwała numer 5 NWZ spółki ELKOP S. A. z siedzibą w Płocku z dnia 28.09.2018 roku
    w sprawie zmian w składzie Rady Nadzorczej Spółki , postan owiło powołać do składu
    Rady Nadzorczej Pana Adama Stachowicz, Uchwała w eszła w życie z dniem podjęcia.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 46 z 74
    Uchwała numer 6 NWZ spółki ELKOP S. A. z siedzibą w Płocku z dnia 28.09.2018 roku
    sprawie obniżenia wartości nominalnej akcji wszystkich serii Spółki przy jednoczesnym
    proporcjonalnym zwiększeniu ich ilości bez zmiany wysokości kapitału zakładowego
    Spółki, zmiany Statutu Spółki oraz upoważnienia Zarządu .
    § 1
    1. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki ELKOP S.A. w Płocku, na podstawie art. 430
    k.s.h postan owiło obniżyć wartość nominalną wszystkich akcji Spółki tj.:
    - 19.700.000 (dziewiętnaście milionów siedemset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela
    serii A o dotychczasowej wartości nominalnej 3,50 zł (trzy złote pięćdziesiąt groszy)
    każda do 0,0 7 zł ( siedem grosz y) każda przy jednoczesnym proporcjonalnym
    zwiększeniu ich ilości z dotychczasowych 19.700.000 (dziewiętnaście milionów
    siedemset tysięcy) akcji serii A do 985. 000.000 ( dziewięćset osiemdziesiąt pięć
    milionów ) akcji zwykłych na okaziciela serii A, (podział akcji/split).
    2. Obniżenie wartości nominalnej wszystkich akcji Spółki następuje bez zmiany wysokości
    kapitału zakładowego Spółki.
    3. Dotychczasowi akcjonariusze Spółki posiadający akcje Spółki otrzymują za każdą
    1 (jedną) dotychczasową akcję Spółki o wartości nominalnej 3,50 zł (trzy złote
    pięćdziesiąt groszy) - 50 (pięćdziesiąt) sztuk akcji o wartości nominalnej 0,07 zł (siedem
    groszy) każda .
    4. Wobec powyższego kapitał zakładowy Spółki nie ulegnie zmianie i nadal będzie wynosił
    68.950.000,00 zł (sześćdziesiąt os iem milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)
    i dzielił się będzie na 985.000.000 (dziewięćset osiemdziesiąt pięć milionów) akcji
    zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,07 zł (siedem groszy) każda.
    5. Celem obniżenia wartości nominal nej akcji oraz proporcjonalnego zwiększenia ich ilości
    jest poprawa płynności akcji spółki notowanych na Rynku Regulowanym Giełdy
    Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.






    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 47 z 74
    § 2
    Wobec treści § 1 niniejszej uchwały Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie ELKOP S.A.
    z siedzibą w Płocku na podstawie art. 430 § 1 k.s.h. postan owiło dokonać zmiany treści Statutu
    Spółki w ten sposób, że skreśla się dotychczasową treść Rozdziału III Artykułu 8 Statutu spółki
    oraz nadaje się mu następujące brzmienie :
    „Artykuł 8
    „Kapitał zak ładowy Spółki wynosi 68.950.000,00 zł (sześćdziesiąt osiem milionów dziewięćset
    pięćdziesiąt tysięcy złotych) i dzieli się na 985.000.000 (dziewięćset osiemdziesiąt pięć
    milionów ) akcji zwykłych na okaziciela serii A o wartości nominalnej 0,07 zł (siedem groszy)
    każda akcja, o numerach od 00000001 do 985000000.”
    § 3
    1. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie ELKOP S.A. w Płocku postan owiło upoważnić
    i zobowiązać Zarząd Spółki do podjęcia wszelkich czynności prawnych i faktycznych
    związanych ze zmianą wartości oraz ilości akcji Spółki oraz zmiany Statutu Spółki
    wynikających z treści niniejszej uchwały w tym w szczególności Nadzwyczajne Walne
    Zgromadzenie posta nowiło :
    a. upoważnić i zobowiązać Zarząd Spółki do przeprowadzenia procedury rejestracji obniżenia
    wartości nom inalnej akcji z jednoczesnym zwiększeniem ich ilości w Krajowym Rejestrze
    Sądowym,
    b. upoważnić i zobowiązać Zarząd Spółki do przeprowadzenia rejestracji obniżenia wartości
    nominalnej oraz zwiększenia ilości akcji Spółki w Krajowym Depozycie Papierów
    Wartości owych S.A. ,
    c. upoważnić i zobowiązać Zarząd Spółki do przeprowadzenia operacji obniżenia wartości
    nominalnej oraz zwiększenia ilości akcji Spółki uczestniczących w obrocie na Rynku
    Regulowanym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 48 z 74
    ➢ Dnia 28 wrześni a 2018 r., raportem bieżącym nr 64/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował, że Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie z dnia 28 września 2018 r.,
    postanowiło powołać do składu Rady Nadzorczej Pana Adama Stachowicz.

    Wobec powyższego Emitent informuje, że aktua lny 6 osobowy skład Rady Nadzorczej to:
    1. Pan Wojciech Hetkowski
    2. Pan Mariusz Patrowicz
    3. Pani Małgorzata Patrowicz
    4. Pani Martyna Patrowicz
    5. Pan Damian Patrowicz
    6. Pan Adam Stachowicz

    ➢ Dnia 28 września 2018 r., raportem bieżącym nr 6 5/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował , że w związku ze zmianami w składzie Rady Nadzorczej wynikającymi
    z uchwały Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dnia 28.09.2018 r., oraz rezygnacj ą
    Pana Damiana Patrowicz złożoną w dniu 28.09.2018 r. z pełnionej funkcji w Komitecie
    Aud ytu, Rada Nadzorcza na posiedzeniu w dniu 28.09.2018 r. postanowiła dokonać zmiany
    składu Komitetu Audytu Emitenta.
    Do składu Komitetu Audytu w miejsce Pana Damiana Patrowicz powołany został nowy
    członek Pan Adam Stachowicz.
    Wobec powyższego Emitent inf ormuje, że aktualny 3 osobowy skład Komitetu Audytu to:
    Pan Wojciech Hetkowski – Przewodniczący Komitetu Audytu
    Pani Małgorzat a Patrowicz – Członek Komitetu Audytu
    Pan Adam Stachowicz – Członek Komitetu Audytu









    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 49 z 74
    PO DNIU BILANSOWYM

    ➢ Dnia 05 października 2018 r., raportem bieżącym nr 66/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował, że w dniu 05.10.2018 r. Emitent jako Pożyczkodawca zawarł Umowę
    pożyczki pieniężnej ze spółką Patro Invest Sp. z o.o. w Płocku KRS 0000657016, NIP:
    7743232326, Regon: 366271379, jako Pożyczkobiorcą.
    Na mocy Umowy z dnia 05.10.2018 r. Emitent udzielił Pożyczkobiorcy pożyczki pieniężnej
    w kwocie 6.040.000,00 zł (słownie: sześć milionów czterdzieści tysięcy złotych) na okres do
    dnia 31.12.2019 r. Pożyczka jest oprocentow ana w wysokości stałej stopy procentowej
    wynoszącej
    5 % w skali roku. Strony ustaliły, że odsetki od udzielonej pożyczki będą płatne w okresach
    kwartalnych, na koniec każdego kwartału kalendarzowego.
    Kwota kapitału udzielonej pożyczki wraz z należnymi od setkami zostanie zwrócona Emitentowi
    do dnia 31.12.2019 r. Strony Umowy pożyczki zgodnie ustaliły, że Pożyczkobiorcy przysługuje
    prawo do przedterminowego zwrotu całości lub części kapitału udzielonej pożyczki. Zgodnie
    z warunkami zawartej Umowy pożyczki wypłata pożyczki nastąpiła w dniu jej zawarcia
    tj. 05.10.2018 r.
    Pożyczkobiorca zabezpieczył zwrot kwoty pożyczki wraz z odsetkami oraz ewentualnych
    innych roszczeń Emitenta jakie mogą powstać z tytułu zawartej Umowy poprzez wydanie
    Emitentowi weksla wła snego in blanco wraz z deklaracją wekslową.
    Emitent po inform ował , że pomiędzy Emitentem a pożyczkobiorcą pozostaje w mocy zawarta
    w dniu 03.11.2017 r. umowa pożyczki pieniężnej o zawarciu której Emitent informował
    raportem bieżącym nr 48/2017 z dnia 03.1 1.2017 r., której kapitał na dzień 05.10.2018 r.
    wynosi 5.150.000,00 zł (słownie: pięć milionów sto pięćdziesiąt tysięcy).
    Łącznie na mocy umowy pożyczki z dnia 03.11.2017 r. oraz umowy pożyczki z dnia 05.10.2018
    r. kapitał udzielonych przez Emitenta pożyc zek spółce Patro Invest Sp. z o.o. w Płocku to
    11.190.000,00 zł (słownie: jedenaście milionów sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 50 z 74
    Pomiędzy Emitentem a spółką Patro Invest Sp. z o.o. w Płocku zachodzą powiązania osobowe.
    Prezes Zarządu pożyczkobiorcy pe łni funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki.
    ➢ Dnia 12 października 2018 r., raportem bieżącym nr 67/2018 Zarząd spółki ELKOP S.A.
    poinformował, że w dniu 12.10.2018 r. na podstawie pobranego drogą elektroniczną odpisu
    aktualnego Spółki, powziął informację o rejestracji zmian w rejestrze KRS Spółki.
    Emitent po inform ował , że Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy w Warszawie
    dokonał rejestracji zmian Statutu Spółki wynikających z treści uchwał Nadzwyczajnego
    Walnego Zgromadzenia z dnia 28.09.2018 r.
    Em itent po inform ował , że zgodnie z treścią Uchwały nr 6 Nadzwyczajnego Walnego
    Zgromadzenia Emitenta z dnia 28.09.2018 r., Sąd Rejestrowy dokonał zmian Statutu Spółki
    w zakresie obniżenia wartości nominalnej wszystkich akcji Spółki z dotychczasowej wartości
    3,50 zł do wartości 0,07 zł każda akcja przy jednoczesnym proporcjonalnym zwiększeniu ilości
    akcji Spółki z dotychczasowej ilości tj. 19.700.000 do 985.000.000 bez zmiany wysokości
    kapitału zakładowego Spółki.
    W związku z czym Emitent po inform ował , że aktualnie kapitał zakładowy, który nie uległ
    zmianie wynosi 68.950.000 zł i dzieli się na 985.000.000 akcji o wartości nominalnej 0,07 zł
    każda.
    Treść zmienionych na mocy uchwał nr 6 i 7 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia z dnia
    28.09.2018r art. 8 Statutu Spółki: „Artykuł 8.Kapitał zakładowy Spółki wynosi 68.950.000,00 zł
    (sześćdziesiąt osiem milionów dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych) i dzieli się na 985.000.000
    (dziewięćset osiemdziesiąt pięć milionów) akcji zwykłych na okaziciela serii A o numerach
    00000001 do 985000000 o wartości nominalnej 0,07 zł (siedem groszy) każda akcja .

    ➢ Dnia 24 października 2018 r., raportem bieżącym nr 68/2018 Zarząd Emitenta
    poinformował , że na wniosek Emitenta w związku z rejestracją przez Krajowy Rejestr
    Sądo wy podziału akcji Spółki o czym Emitent informował raportem bieżącym nr 67/2018
    z dnia 12.10.2018 r. Zarząd Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych S.A.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 51 z 74
    w Warszawie podjął uchwałę w sprawie wymiany akcji Spółki oraz określenia dnia
    wymiany.
    Stosownie d o postanowień uchwały Zarządu KDPW S.A. w Warszawie nr 646/2018 z dnia
    24.10.2018 r. dniem wymiany zarejestrowanych w KDPW pod kodem ISIN PLELKOP00013
    dotychczasowych 13.318.000 akcji o wartości nominalnej 3,50 zł każda na 665.900.000
    o wartości nominalne j 0,07 zł każda jest dzień 31.10.2018 r. Emitent po info rmował , że w dniu
    24.10.2018 r. skier ował wniosek do GPW o dokonanie wymiany akcji uczestniczących w obrocie
    z datą 31.10.2018 r.

    3.12. Rodzaj i kwota pozycji wpływających na aktywa, zobowiązania, kapitał własny,
    wynik netto lub przepływy pieniężne, które są nietypowe ze względu na ich
    rodzaj, wartość lub częstotliwość
    W okresie, którego dotyczy niniejszy raport w ELKOP S.A. nietypowe pozycje wpływające na
    aktywa Spółki nie wystąpiły.

    3.13. Opis czynników i z darzeń w szczególności o nietypowym charakterze mających
    znaczny wpływ na osiągnięte wyniki finansowe

    W okresie trzeciego kwartału 201 8r. tj. w okresie od dnia 01.07.201 8 r. do dnia 30.09.201 8 r.
    zdarzenia o nietypowym charakterze mające znaczny wpływ na wyniki finansowe Emitenta nie
    wystąpiły.
    3.14. Informacje na temat zmian sytuacji gospodarczej i warunków prowadzenia
    działalności, które mają istotny wpływ na wartość godziwą aktywów
    finansowych i z obowiązań finansowych jednostki
    W okresie, którego dotyczy niniejszy raport w ELKOP S.A. ww. zdarzenia nie wystąpiły.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 52 z 74
    Wybrane dane finansowe ELKOP S.A. [tys. PLN]:
    Dane finansowe III kwartał y 201 8 III kwartał y 201 7
    Przychody netto ze sprzedaży 3 360 3 275
    Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 352 1 107
    Zysk (strata) ze sprzedaży -654 501
    Zysk (strata) z działalności operacyjnej -1 631 512
    Amortyzacja 113 59
    EBITDA -1 518 571
    Zysk (strata) netto 311 608

    Wybrane wskaźniki płynności i zadłużenia ELKOP S.A.:
    Wskaźnik 30.09.201 8 30.09.201 7
    Płynność bieżąca 6,21 20,7
    Płynność szybka 5,9 9 20,4


    Płynność bieżąca: aktywa obrotowe/zobowiązania krótkoterminowe
    Płynność szybka:(aktywa obrotowe – zapasy – krótkoterminowe rozliczenia. międzyokresowe
    czynne)/zobowiązania krótkoterminowe

    Wskaźnik 30.09.201 8 30.09.201 7
    Wskaźnik ogólnego zadłużenia 0,11 0,11

    Wskaźnik ogólnego zadłużenia: zobowiązania ogółem/pasywa.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 53 z 74
    3.15. Objaśnienia dotyczące sezonowości i cykliczności działalności Emitenta
    w prezentowanym okresie

    W działalności ELKOP S.A. nie występuje sezonowość działania.

    3.16. Informacje dotyczące przychodów oraz wyników przypadających na poszczególne
    segmenty branżowe

    Poniżej przedstawiono analizę przychodów i wyników Spółki w poszczególnyc h segmentach
    objętych sprawozdawczością.
    Za III kwartały 2018 oraz w roku 2017 Spółka wyodrębniła następujące segmenty operacyjne:
    • Sprzedaż wyrobów gotowych - domki
    • Wynajem
    • Pozostałe w tym przychody i koszty nieprzepisane
    DANE CHARAKTERYZUJĄCE
    SEGMENTY
    za okres 2018.01.01 do 2018. 09.30
    Sprzedaż
    domków
    z działką
    Wynajem
    Pozostałe w tym
    przychody i koszty
    nieprzypisane


    Razem
    I. Przychody segmentu 0 3 309 51
    3 360
    II. Koszty segmentu 0 2 936 72
    3 008
    III Wynik brutto segmentu z
    działalności gospodarczej 0 373 -21 352
    I Koszty zarządu 1 006
    II
    Pozostałe przychody
    operacyjne 131
    III Pozostałe koszty operacyjne 1 108
    IV Przychody finansowe 431
    V Koszty finansowe 21
    ZYSK PRZED
    OPODATKOWANIEM -1 224




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 54 z 74
    DANE CHARAKTERYZUJĄCE
    SEGMENTY
    za okres 2017 .01.01 do
    2017 .09.30
    Sprzedaż
    domków
    z działką
    wynajem
    pozostałe w tym
    przychody
    i koszty
    nieprzypisane


    Razem
    I. Przychody segmentu 0 3 2 75 0 3 2 75
    II. Koszty segmentu 0 2 168 0 2 168
    III Wynik brutto segmentu z
    działalności gospodarczej 0 1 107 0 1 107
    I Koszty zarządu 606 606
    II Pozostałe przychody
    operacyjne
    13 13
    III Pozostałe koszty
    operacyjne
    2 2
    IV Przychody finansowe 221 221
    V Koszty finansowe 10 10
    ZYSK PRZED
    OPODATKOWANIEM 72 3

    Powyższe przychody stanowią przychody od klientów zewnętrznych. Nie miały miejsca żadne
    transakcje sprzedaży między segmentami.
    Zysk segmentów to zysk wygenerowany przez poszczególne segmenty bez alokacji kosztów
    administracji i wynagrodzenia Za rządu oraz przychodów i kosztów finansowych.
    Aktywa i zobowiązania segmentów
    Akt ywa segmentów stan na 30.09.2018 r.
    Wynajem 53 341
    Pozostałe w tym przychody i koszty nieprzypisane 1 344
    Aktywa niealokowane 12 304
    Razem aktywa 66 989





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 55 z 74
    Zobowiąza nia segmentów stan na 30.09.2018 r.
    Wynajem 158
    Pozostałe w tym przychody i koszty nieprzypisane 2
    Zobowiązania niealokowane 7 365
    Razem zobowiązania 7 525

    • Aktywa segmentów stan na 30.09.201 7 r.
    Wynajem 61 496
    Pozostałe w tym przychody i koszty nieprzypisane 0
    Aktywa niealokowane 5 005
    Razem aktywa 66 501

    • Zobowiąza nia segmentów stan na 30.09.2017 r.
    Wynajem 509
    Pozostałe w tym przychody i koszty nieprzypisane 0
    Zobowiązania niealokowane 6 750
    Razem zobowiązania 7 259

    • Do segmentów sprawozdawczych przyporządkowuje się wszystkie aktywa, z wyjątkiem
    aktywów z tytułu podatku bieżącego i odroczonego, pozostałych aktywów finansowych,
    krótkoterminowych aktywów finansowych. Aktywa użytkowane wspólnie przez segmenty
    sprawozdawcze przyporządk owano do danego segmentu w oparciu o racjonalne przesłanki.
    • Do segmentów sprawozdawczych przyporządkowuje się wszystkie zobowiązania,
    z wyjątkiem pożyczek, pozostałych zobowiązań finansowych, zobowiązań z tytułu podatku
    bieżącego i odroczonego. Zobowiązan ia przypisane do różnych segmentów
    sprawozdawczych przydzielono proporcjonalnie do wartości aktywów segmentów.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 56 z 74
    Informacje geograficzne na dzień 30.09.2018 roku.
    Cała sprzedaż spółki jest sprzedażą krajową.

    Informacje o wiodących klientach na dzień 30.09.2 01 8 r.
    W przychodach z tytułu wynajmu uwzględniono przychody w wysokości 747 tys.
    zł z tytułu sprzedaży do największego klienta Spółki. Wartość ta stanowi 22,23 % z całości
    przychodów.
    Żaden inny pojedynczy klient nie odpowiadał za więcej niż 10% przychodów ze sprzedaży.

    Informacje o wiodących klientach na dzień 30.09.2017 r.
    W przychodach z tytułu wynajmu uwzględniono przychody w wysokości 724 tys.
    zł z tytułu sprzedaży do największego klienta Spółki. Wartość ta stanowi 22,11 % z całości
    przycho dów.
    Żaden inny pojedynczy klient nie odpowiadał za więcej niż 10% przychodów ze sprzedaży.
    3.17. Zdarzenia, które wystąpiły po dniu na który sporządzono skrócone kwartalne
    sprawozdanie finansowe, nie ujęte w tym sprawozdaniu, a mogące
    w znaczny sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe Emitenta
    a. Informacje dotyczące emisji, wykupu i spłaty dłużnych i kapitałowych papierów
    wartościowych

    W okresie trzeciego kwartału 201 8 r. tj. w okresie od dnia 01.07.201 8 r. do dnia 30.09.201 8 r.
    ww. zdarzenia nie wystąpiły.

    b. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy łącznie
    i w przeliczeniu na jedną akcję z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane






    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 57 z 74
    Spółka ELKOP S.A. nie wypłacała, ani nie deklarowała wypłaty dywidendy.

    c. Informacje dotyczące zmian zobowiązań warunkowych lub aktywów
    warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego

    W ELKOP S.A. nie występują zobowiązania warunkowe. W okresie 9 miesięcy 2018 roku nie
    nastąpiły zmiany w aktywach warunkowych.

    d. Stanowisko Zar ządu odnośnie możliwości realizacji wcześniej publikowanych
    prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie
    kwartalnym, w stosunku do wyników prognozowanych

    ELKOP S.A. nie publikował prognoz finansowych.


    e. Wskazanie akcjonariuszy posiadających bezpośrednio lub pośrednio przez
    podmioty zależne co najmniej 5 % ogólnej liczby głosów na Walnym
    Zgromadzeniu Emitenta na dzień przekazania raportu kwartalnego wraz ze
    wskazaniem liczby posiadanych przez te podmioty akcji, ich procentowego
    udziału w kapitale zakładowym, liczby głosów z nich wynikających i ich
    procentowego udział u w ogólniej liczbie głosów na Walnym Zgromadzeniu oraz
    wskazanie zmian w strukturze własności znacznych pakietów akcji Emitenta
    w okresie od przekazani a poprzedniego raportu półrocznego









    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 58 z 74


    Akcjonariat Spółki ELKOP S.A. na dzień publikacji raportu półrocznego tj. 21 sierpnia 2018 roku:



    Akcjonariat Spółki ELKOP S.A. na dzień publikacji raportu tj. 29 październik a 2018 roku:


    f. Zestawienie stanu posiadania akcji Emitenta lub uprawnień do nich (opcji) przez
    osoby zarządzające i nadzorujące Emitenta na dzień przekazania raportu
    kwartalnego, wraz ze wskazaniem zmian w stanie posiadania w okresie od
    Lp. AKCJONARIUSZ L. AKCJI % AKCJI L. GŁOSÓW % GŁOSÓW
    1 PATRO INVEST OÜ 6 972 599 35,39 6 972 599 35,39
    2 Pozostali 12 727 401 64,61 12 727 401 64,61
    razem 19 700 000 100 19 700 000 100%
    Lp. AKCJONARIUSZ L. AKCJI % AKCJI L. GŁOSÓW % GŁOSÓW
    1 PATRO INVEST OÜ 366 814 000 37,24 366 814 000 37,24
    2 Pozostali 618 18 6 000 62,76 618 186 000 62,76
    Razem 985 000 000 100% 985 000 000 100%




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 59 z 74
    przekazania poprzedniego raportu p ółrocznego, odrębnie dla każdej z osób
    Pośrednie posiadanie akcji:
    Emitent informuje ponadto, że akcje spółki ELKOP S.A. posiadane bezpośrednio przez spółkę
    PATRO INVEST OÜ z siedzibą w Tallinie są również jednocześnie pośrednio posiadane przez
    Pana Damian a Patrowicz. Pośrednie posiadanie akcji o których mowa powyżej wynika z faktu
    pozostawania przez Pana Damiana Patrowicz udziałowcem spółki PATRO INVEST OÜ z siedzibą
    w Tallinie.

    Zarząd:
    Na dzień przekazania ostatniego raportu półr ocznego opublikowanego w dniu 21 sierpnia 201 8
    r. oraz na dzień przekazania niniejszego raportu kwartalnego w dniu 29 października 201 8
    r. Zarząd ELKOP S.A. nie posiadał akcji Emitenta.
    • Jacek Koralewski – 0 akcji

    Rada Nadzorcza:
    Według wiedzy Zarządu Członkowie Rady Nadzorczej ELKOP S.A. na dzień przekazania
    ostatniego raportu półr ocznego opublikowanego w dniu 21 sierpnia 201 8 r. oraz na dzień
    przekazania niniejszego raportu kwartalnego opublikowanego w dniu 29 października 2018
    r. bezpośrednio nie posiadali akcji Emitenta.
    • Mariusz Patrowicz –0 akcji
    • Wojciech Hetkowski - 0 akcji
    • Małgorzata Patrowicz - 0 akcji
    • Damian Patrowicz - 0 akcji
    • Martyna Patrowicz – 0 akcji
    • Adam Stachowicz – 0 akcji
    Uwaga:
    Powyższe dane, dotyczące liczby posiadanych akcji przez członków organów Spółki zostały
    przedstawione z zachowaniem należytej staranności na podstawie wiedzy Zarządu Spółki




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 60 z 74
    według stanu na dzień publikacji raportu, jednakże mogą one nie uwzględniać ewentualnych
    transakcji kupna – sprzedaży akcji przez ww. osoby, o których Spółka nie została
    poinformowana.
    g. Wskazanie istotnych postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla
    postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej, dotyczących
    zobowiązań oraz wierz ytelności emitenta lub jego jednostki zależnej, ze wskazaniem
    przedmiotu postępowania, wartości przedmiotu sporu, daty wszczęcia postępowania,
    stron wszczętego postępowania oraz stanowiska emitenta
    Na dzień bilansowy oraz dzień publikacji niniejszego raportu , w Spółce nie toczą się istotne
    postępowania, w których Emitent byłby stroną.
    W okresie objętym niniejszym raportem nie wystąpiły żadne rozliczenia z tytułu spraw
    sądowych.
    h. Informacje o zawarciu przez Emitenta jednej lub wielu transakcji
    z podmiotami powiązanymi, jeżeli pojedynczo lub łącznie są one istotne, zostały
    zawarte na innych warunkach niż rynkowe, wraz ze wskazaniem ich wartości, oraz
    z przedstawieniem; informacji o podmiocie z którym została zawarta transakcja,
    informacji o po wiązaniach Emitenta z podmiotem będącym stroną transakcji,
    informacji o przedmiocie transakcji, istotnych warunków transakcji ze szczególnym
    uwzględnieniem warunków finansowych oraz wskazaniem określonych przez strony
    specyficznych warunków, charakterystyc znych dla tej umowy w szczególności
    odbiegających od warunków powszechnie stosowanych dla danego typu umów,
    innych informacji dotyczących tych transakcji jeżeli są niezbędne do zrozumienia
    sytuacji majątkowej, finansowej i wyniku finansowego emitenta, ws zelkich zmian
    transakcji z podmiotami powiązanymi, które mogły mieć istotny wpływ na sytuację
    majątkową, finansową i wynik finansowy Emitenta.

    W okresie III kwartału 2018 r. Spółka ELKOP S.A. nie dokonywała transakcji z podmiotami
    powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 61 z 74
    i. informacje o udzieleniu przez emitenta lub przez jednostkę od niego zależną
    poręczeń kredytu lub poręczeń pożyczki lub udzieleniu gwarancji - łącznie jednemu
    podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość
    istniejących poręczeń lub gwarancji jest znacząca, z określeniem:
    a) nazwy (firmy) podmiotu, któremu zostały udzielone poręczenia lub gwarancje,
    b) łącznej kwoty kredytów lub pożyczek, która w całości lub w określonej części
    została odpowiednio poręczona lub gwarantowana
    c) okresu, na jaki zostały udzielone poręczenia lub gwarancje,
    d) warunków finansowych, na jakich zostały udzielone poręczenia lub gwarancje, ze
    wskazaniem wynagrodzenia emitenta lub jednostki od niego zależnej za udzielenie
    poręczeń lub gwar ancji,
    e) charakteru powiązań istniejących pomiędzy emitentem a podmiotem, który
    zaciągnął kredyty lub pożyczki

    W I II kwartale 2018 roku Emitent nie udzielał tego typu poręczeń kredytu ani gwarancji.
    Emitent udzielone pożyczki opisał w 3.11 niniejszego raportu.

    j. Informacje o niespłaceniu kredytu lub pożyczki lub naruszeniu istotnych
    postanowień umowy kredytu lub pożycz ki, w odniesieniu do których nie podjęto
    żadnych działań naprawczych do końca okresu sprawozdawczego
    W okresie, którego dotyczy niniejszy raport, zdarzenie to nie wystąpiło.





    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 62 z 74
    k. Inne informacje, które są istotne, zdaniem Emitenta, do oceny jego sytuacji
    kadrowej, majątkowej, finansowej, wyniku finansowego i ich zmian oraz informacje,
    które są istotne dla oceny możliwości realizacji zobowiązań przez Emitenta

    Na dzień publikacji niniejszego raportu okresowego w ELKOP S.A. nie wystąpiły istotne
    zdarzenia, które mogłyby istotnie wpłynąć na ocenę sytuacji kadrowej, majątkowej, finansowej,
    oraz realizacji zobowiązań przez Emitenta.

    l. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta, będą miały wpływ na osiągnięte
    przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejn ego kwartału

    Emitent osiągnął za dziewięć miesięcy zakończone na dzień 30.09.2018 r.:
    ➢ Zysk netto w wysokości 311 tys. zł.
    ➢ Przychody netto ze sprzedaży 3 360 tys. zł
    ➢ Zysk brutto ze sprzedaży 352 tys. zł
    ➢ Strata ze sprzedaży 654 tys. zł
    ➢ Strata z działaln ości operacyjnej 1 631 tys. zł

    1. Czynnikiem, który będzie miał wpływ na przyszłe przychody osiągane przez ELKOP S.A.,
    będzie podstawowa działalności tj. wynajem własnych powierzchni komercyjnych
    zlokalizowanych w Chorzowie, Elblągu , Płocku oraz Rzeszowie . N a dzień publikacji raportu
    okresowego Spółka posiada ok. 9 5 % wynajętych własnych nieruchomości, jednakże
    w dalszym ciągu prowadzi szeroko zakrojoną kampanię reklamowo -promocyjną, związaną
    z oferowaniem nieruchomości do wynajmu. Spółka nieprzerwanie dąży do osiągnięcia
    kompletnego obłożenia nieruchomości własnych.
    2. W okresie sprawozdawczym Emitent nie dokonał odpisów aktualizacyjnych wartości
    posiadanych w swoim portfelu udziałów niepublicznej spółki IFEA Sp. z o.o., których dalszy




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 63 z 74
    poziom wyceny będzie miał również istotny wpływ na wyniki finansowe Emitenta
    w perspektywie następnego kwartału, roku obrotowego.

    3. Realizacja zamiaru transgranicznego połączenia Emitenta ze spółką zależną prawa
    czeskiego ELKOP1 Polska a.s. w celu uzyskani a statusu Spółki Europejskiej.
    4. Prawidłowe wywiązywanie się pożyczkobiorców z zawartych umów pożyczek
    z zachowaniem terminowości spłaty zobowiązań wobec Emitenta.

    m. Informacja dotycząca zmiany w klasyfikacji aktywów finansowych
    w wyniku zmiany celu lub wy korzystania tych aktywów
    W okresie, którego dotyczy niniejszy raport, zdarzenie to nie wystąpiło.

    n. Wynagrodzenia Zarządu i Rady Nadzorczej Emitenta

    wynagrodzenie z tytułu
    umowy o pracę w wysokości
    złotych brutto
    wynagrodzenie z tytułu
    pełnienia funkcji w wysokości
    złotych brutto


    01.01.201 8 -
    30.0 9.201 8
    01.01.201 7 -
    30.0 9.201 7
    01.01.201 8 -
    30.0 9.201 8
    01.01.201 7 -
    30.0 9.201 7
    Prezes Zarządu
    Koralewski Jacek 18 900,00 18 000,00 123 300,00 123 300,00
    Rada Nadzorcza
    Patrowicz Mariusz 0 0 16 642,86 19 500,00
    Hetkowski Wojciech 0 0 8 400,00 8 400,00
    Patrowicz Małgorzata 0 0 5 120,88 6 000,00
    Patrowicz Damian 0 0 1 536,26 1 800,00
    Patrowicz Martyna 0 0 1 536,26 65,22
    Stachowicz Adam 0 0 0 0

    Osoby zarządzające i nadzorujące emitenta nie otrzymały zaliczek, pożyczek, gwarancji
    i poręczeń.






    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 64 z 74
    o. Zysk na akcję
    III kwartał 201 8 III kwartał 201 7
    Zysk netto 311 608
    Średnia ważona liczba akcji zwykłych przyjęta do
    wyliczenia zysku na jedną akcję zwykłą 19 700 000 35 652 055
    Średnia ważona liczba akcji zwykłych przyjęta do
    wyliczenia rozwodnionego zysku na jedną akcję zwykłą 27 633 973 35 652 055
    Podstawowy zysk na jedną akcję (w złotych) 0,02 0,02
    Rozwodniony zysk na jedną akcję (w złotych) 0,01 0,02

    3.18. Opis istotnych czynników ryzyka i zagrożeń z określeniem w jakim stopniu
    Emitent jest na nie narażony
    Ryzyko związane z uzależnieniem Emitenta od odbiorców
    Istnieje ryzyko wpływu na wyniki osiągane przez Emitenta od podmiotów związanych
    z Emitentem umowami na wynajem hal produkcyjnych, magazynowych, lokali. Nieterminowość
    regulowania należności z tytułu zawartych umów ma wpływ na bieżącą płynność finansową.
    Umowy najmu nieruchomości należy w tym wypadku traktować jako trwałe uzależnienie
    umowne od odbiorców.

    Ryzyko związane z realizowanymi kontraktami
    Kontrakty realizowane przez Spółkę ELKOP S.A. wiążą się z koniecznością zatrudnienia
    podwykonawców i przyjęciem pełnej odpowiedzialności wobec inwestorów za ich działania.
    Spółka stara się minimalizować ten czynnik ryzyka, żądając od podwykonawców kaucji lub
    innych form zabezpieczeń. Nie można jednak wykluczyć sytuacji, iż posiadane zabezpieczenia
    nie pokryją w pełn ym zakresie roszczeń inwestorów. Istnieje także ryzyko niedoszacowania
    ceny za wykonywany projekt, a także ryzyko nieukończenia projektu w terminie. Nawet jeżeli
    Spółka nie ponosi odpowiedzialności za przesunięcie terminu realizacji zadania inwestycyjnego
    ponosi dodatkowe koszty takiego przesunięcia. Nie można zatem wykluczyć, że opisane




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 65 z 74
    czynniki będą miały negatywny wpływ na działalność, wyniki, sytuację finansową lub
    perspektywy rozwoju Spółki ELKOP S.A.

    Ryzyko kredytowe
    Rozumiane jest jako brak możliwo ści wywiązania się z zobowiązań przez wierzycieli Spółki.
    Ryzyko kredytowe związane jest z trzema głównymi obszarami: wiarygodność kredytowa
    kooperantów handlowych, wiarygodność kredytowa instytucji finansowych tj. banków,
    wiarygodność kredytowa podmiotó w, w które Spółka inwestuje, udziela pożyczek. Spółka na
    bieżąco monitoruje stany należności od kontrahentów, przez co narażenie jej na ryzyko
    nieściągalności należności jest ograniczane. W zakresie wolnych środków pieniężnych Spółka
    korzysta z krótkotermi nowych lokat bankowych. Spółka udzielając potencjalnie przyszłych
    pożyczek, w tym także spółkom portfelowym na ich bieżącą działalność, na podstawie umów
    inwestycyjnych, będzie na bieżąco monitorowała ich sytuację majątkową i wynik finansowy,
    oceniając i o graniczając poziom ryzyka kredytowego dla ewentualnie udzielonych pożyczek.
    Ryzyko „złych” pożyczek
    Udzielanie pożyczek wiąże się z ryzykiem niewłaściwej oceny zdolności pożyczkobiorcy do jej
    spłaty, co może się wiązać np. ze zmianą jego sytuacji życiowej lub gospodarczej. Emitent
    zamierza minimalizować powyższe ryzyko poprzez odpowiedni dobór projektów
    finansowanych z udzielanych pożyczek, jak i właściwą ocenę zdolności finansowej
    pożyczkobiorców. Mimo należytej staranności nie można jednak wykluczyć niew łaściwej oceny
    zdolności kredytobiorcy, wprowadzenia w błąd, oszustwa lub błędu Zarządu przy
    podejmowaniu decyzji o udzieleniu finansowania i w konsekwencji nieściągalności długu.
    Chybione decyzje powinny mieć jednak charakter jednostkowy i nie powinny ist otnie wpływać
    na wynik finansowy Emitenta.
    Ryzyko zabezpieczenia pożyczek
    Z uwagi na dużą konkurencyjność na rynku mikro i małych pożyczek istnieje ryzyko, iż Emitent
    nie będzie mógł żądać odpowiedniego poziomu zabezpieczenia udzielonej pożyczki. Emitent
    zamierza minimalizować powyższe ryzyko poprzez odpowiedni dobór projektów
    finansowanych z udzielanych pożyczek, jak i właściwą ocenę zdolności finansowej
    pożyczkobiorców. Nie można jednak wykluczyć błędnej oceny zdolności pożyczkobiorcy,




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 66 z 74
    udzielonego zabezpi eczenia lub niedostatecznego rozpoznania ryzyka w efekcie którego dojdzie
    do niespłacalności udzielonej pożyczki i nieściągalności długu. Chybione decyzje powinny mieć
    jednak charakter jednostkowy i nie powinny istotnie wpływać na wynik finansowy Emitenta.
    Ryzyko windykacji należności
    Potencjalne należności wynikające z niespłaconych pożyczek będą dochodzone przez Emitenta
    na drodze postępowania sądowego lub egzekucyjnego. Nieuzasadnione opóźnienia,
    występujące po stronie wymiaru sprawiedliwości, mogą spow odować nieoczekiwane
    przesunięcia terminów ostatecznych rozstrzygnięć prowadzonych windykacji. Emitent
    zamierza minimalizować powyższe ryzyko poprzez wykorzystanie uproszczonych procedur
    dochodzenia roszczeń oraz poprzez współpracę z doświadczonymi firmami windykacyjnymi.
    Nie można również wykluczyć ryzyka niepowodzenia windykacji z powodu błędów
    w przygotowaniu dokumentacji, uchybienia terminom lub na wskutek przyjętych
    nieskutecznych zabezpieczeń.
    Ryzyko związane z koniunkturą gospodarczą w Polsce
    Sytuac ja gospodarcza w Polsce ma znaczący wpływ na wyniki finansowe osiągane przez
    Emitenta. Ewentualne zmniejszenie tempa wzrostu produktu krajowego brutto, nakładów na
    konsumpcję lub nakładów inwestycyjnych oraz innych wskaźników o analogicznym charakterze
    moż e niekorzystnie wpłynąć na sytuację finansową Emitenta. W przypadku pogorszenia się
    koniunktury gospodarczej w kraju, ze względu na czynniki zarówno wewnętrzne, jak również
    zewnętrzne, może nastąpić pogorszenie wyników i sytuacji finansowej Emitenta, a tym samym
    mieć negatywny wpływ na wyniki osiągane przez Emitenta.

    Ryzyko związane z polityką gospodarczą w Polsce
    Na realizację założonych przez Emitenta celów strategicznych wpływ mają między innymi
    czynniki makroekonomiczne, które są niezależne od działań Emitenta. Do czynników tych
    zaliczyć można politykę rządu, decyzje podejmowane przez Narodowy Bank Polski oraz R adę
    Polityki Pieniężnej, wpływające na podaż pieniądza, wysokości stóp procentowych i kursów
    walutowych, podatki, wysokość PKB, poziom inflacji, wielkość deficytu budżetowego
    i zadłużenia zagranicznego, stopę bezrobocia, strukturę dochodów ludności, itd. Niekorzystne




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 67 z 74
    zmiany w otoczeniu makroekonomicznym mogą w istotny sposób niekorzystnie wpłynąć na
    działalność i wyniki ekonomiczne osiągane przez Emitenta.

    Ryzyko związane z celami strategicznymi
    Ze względu na fakt, że działalność w sektorze nieruchomości jest narażona na wpływ wielu
    nieprzewidywalnych czynników zewnętrznych (m.in. przepisy prawa, ceny nieruchomości,
    stosunek podaży i popytu, warunki atmosferyczne), istnieje ryzyko nie osiągnięcia wszystkich
    założonych celów strategicznych. W związku z tym przychody i zyski osiągane w przyszłości
    przez Spółkę zależą od jej zdolności do skutecznej realizacji opracowanej długoterminowej
    strategii. Działania Spółki, które okażą się nietrafne w wyniku złej oceny otoczenia bądź
    nieumiejętnego dostosowania się do zmiennych warunków tego otoczenia mogą mieć istotny
    negatywny wpływ na działalność, sytuację finansowo -majątkową oraz na wyniki Spółki. W celu
    ograniczenia tego ryzyka Zarząd na bieżąco analizuje czynniki mogące mieć potencjalnie
    niekorzystny wpływ na dzi ałalność i wyniki Spółki, a w razie potrzeby podejmuje niezbędne
    decyzje i działania.

    Ryzyko niestabilności polskiego systemu prawnego
    Częste nowelizacje, niespójność oraz brak jednolitej interpretacji prawa, w szczególności prawa
    podatkowego, niosą za sobą istotne ryzyko związane z otoczeniem prawnym, w jakim Emitent
    działa. Przyszłe zmiany przepisów prawa mogą mieć bezpośredni lub pośredni wpływ na
    działalność Emitenta i osiągane przez niego wyniki finansowe.

    Ryzyko związane z konkurencją
    Spółka spoty ka się ze znaczną konkurencją ze strony innych podmiotów prowadzących
    podobną działalność. W branży rynku nieruchomości komercyjnych istnieje bardzo
    perspektywiczny i stale utrzymujący się, dynamiczny trend wzrostowy. Stały wzrost
    konkurencji może prowadzi ć, między innymi, do nadwyżki podaży wywołanej zbyt dużą liczbą
    dostępnych obiektów lub do wzrostu cen gruntów, a co za tym idzie rentowności tej branży.
    Wzmocnienie konkurentów lub pojawienie się nowych podmiotów, o silnej pozycji,
    posiadających nowocześn iejsze nieruchomości, potencjalnie, może mieć istotny, negatywny
    wpływ na działalność, sytuację finansową lub wyniki Emitenta. Jednakże Emitent korzystnie




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 68 z 74
    plasuje się na rynku, zajmując pozycję jednego z lokalnych liderów. Spółka zbudowała
    wiarygodną i ro zpoznawalną markę. Konsekwentnie podąża za wymaganiami klientów.

    Ryzyko odejścia kluczowych członków kierownictwa i trudności związane z pozyskaniem
    nowej wykwalifikowanej kadry zarządzającej
    Na działalność Spółki duży wpływ wywiera jakość pracy kierowni ctwa. Spółka nie może
    zapewnić, że ewentualna utrata niektórych członków kierownictwa nie będzie mieć
    negatywnego wpływu na działalność, sytuację finansową i wyniki operacyjne Spółki. Wraz
    z odejściem kluczowych osób z kierownictwa Spółka mogłaby zostać po zbawiona personelu
    posiadającego wiedzę i doświadczenie z zakresu zarządzania i działalności operacyjnej. Spółka
    kładzie szczególny nacisk na zaimplementowanie systemów motywacyjnych dla jego
    kluczowych pracowników, które aktywizują pracowników i uzależnia ją ich wynagrodzenie od
    efektów pracy oraz zaangażowania w działalność operacyjną Spółki.

    Ryzyko wahań kursowych oraz ograniczonej płynności
    Immanentną cechą obrotu giełdowego są wahania kursów akcji oraz krótkookresowe wahania
    wartości obrotów. Może to s kutkować tym, że ewentualna sprzedaż bądź zakup większego
    pakietu akcji Emitenta wiązać się będzie z koniecznością akceptacji znacznie mniej korzystnej
    ceny niż kurs odniesienia. Nie można także wykluczyć czasowych znacznych ograniczeń
    płynności, co może u niemożliwiać bądź znacznie utrudnić sprzedaż bądź zakup akcji Emitenta.

    Ryzyko w instrumentach finansowych w zakresie
    (a) ryzyka: zmiany cen, kredytowego, istotnych zakłóceń przepływów środków pieniężnych
    oraz utraty płynności finansowej, na jakie narażo na jest jednostka,
    (b) przyjętych przez jednostkę celach i metodach zarządzania ryzykiem finansowym, łącznie
    z metodami zabezpieczenia istotnych rodzajów planowanych transakcji, dla których stosowana
    jest rachunkowość zabezpieczeń. Spółka nie posiada sformalizowanego systemu zarządzania
    ryzykiem finansowym. Decyzje o stosowaniu instrumentów zabezpieczających planowane
    transakcje są podejmowane na podstawie bieżącej analizy sytuacji Spółki i jej otoczenia.

    Ryzyko związane z powiązaniami rodzin nymi pomiędzy członkami organów Emitenta




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 69 z 74
    Pomiędzy członkami organów zarządzających i nadzorczych Emitenta występują powiązania
    osobiste (rodzinne) .
    Powiązania osobowe Zarząd:
    Jacek Koralewski – Prezes Zarządu ELKOP S.A , Członek Rady Nadzorczej : Atlantis SE, FON SE
    RESBUD SE, Investment Friends SE, Investment Friends Capital SE, Damf Inwestycje S.A.
    Powiązania osobowe Rada Nadzorcza :
    W okresie od dnia publikacji ostatniego raportu okresowego, tj. raportu za półrocze 2018 r.
    występowały również następujące powiązania osobowe w ramach Rady Nadzorczej ELKOP S.A.:
    • Wojciech Hetkowski - Członek Rady Nadzorczej : ELKOP S.A., ATLANTIS SE, RESBUD SE,
    FON SE, Investment Friends Capital SE, Investment Friends SE, Damf Inwestycje S.A.
    • Mariusz Patrowicz - Członek Rady Nadzorczej : ELKOP S.A., FON SE, Investment Friends
    Capital SE, IFERIA S.A., DAMF Invest S.A.
    • Damian Patrowicz – Członek Rady Nadzorczej: ELKOP S.A., Atlantis SE, Resbud SE,
    Investment Friends SE, Damf Inwestycje S.A., IFERIA S.A., DAMF Invest S.A.
    Prezes Zarządu : FON SE, Investment Friends Capital SE
    • Małgorzata Patrowicz - Członek Rady Nadzorczej: ELKOP S.A. Atlantis SE, RESBUD S.E., FON
    SE, Investment Friends Capital SE, Investment Friends SE, DAMF Inwestycje S.A.
    Prezes Zarządu : IFERIA S.A., DAMF Invest S.A., PATRO Invest Sp. z o.o., IFEA Sp. z o.o.
    • Martyna Patrowicz – Członek Rady Nadzorczej : ELKOP S.A., ATLANTIS SE, RESBUD SE, FON
    SE, Investment Friends Capital SE, DAMF Inwestycje S.A., IFERIA S.A., DAMF Invest S.A.
    Istnieją interpretacje wskazujące na możliwość powstania ryzyk, polegających na negatywnym
    wpływie powiązań rodzinnych pomiędzy członkami organów Emitenta na ich decyzje. Dotyczy
    to w szczególności wpływu tych powiązań na Radę Nadzorczą Emitenta w zakresie
    prowadzenia bieżącego nadzoru nad działalnością Spółki. Przy ocenie prawdopodobieństwa
    wystąpienia takiego ryzyka należy jednak wziąć pod uwagę fakt, iż organy nadzorujące
    podlegają kontroli innego organu – Walnego Zgromadzenia, a w interesie członków Rad y
    Nadzorczej leży wykonywanie swoich obowiązków w sposób rzetelny i zgodny z prawem.
    W przeciwnym razie grozi im odpowiedzialność przed Walnym Zgromadzeniem Spółki
    polegająca na nie uzyskaniu absolutorium z wykonania obowiązków lub odpowiedzialność




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 70 z 74
    karna z tytułu działania na szkodę Spółki (odpowiedzialność ta dotyczy również członków
    Zarządu)

    Ryzyko związane z możliwością nałożenia na Spółkę kar administracyjnych przez
    Komisję Nadzoru Finansowego w przypadku niedopełnienia wymaganych prawem
    obowiązków
    Em itent jest notowany na rynku głównym GPW i jest spółką publiczną w rozumieniu Ustawy
    o obrocie instrumentami finansowymi. W związku z powyższym, KNF posiada kompetencje do
    nakładania na Emitenta kar administracyjnych za niewykonywanie obow iązków wynikających
    z Ustawy o ofercie publicznej lub Ustawy o obrocie instrumentami finansowymi. W przypadku
    nałożenia takiej kary obrót instrumentami finansowymi Emitenta może stać się utrudniony
    bądź niemożliwy. Ponadto Emitent podlega regula cjom rozporządzenia Parlamentu
    Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku w sprawie nadużyć na
    rynku („rozporządzenie MAR”). Rozporządzenie to nakłada na Emitenta szereg obowiązków
    między innymi związanych z informacjami poufnymi. K ary przewidziane regulacjami
    rozporządzenia MAR oraz aktów wykonawczych są bardzo wysokie. Emitent ogranicza ryzyko
    w tym zakresie w pełni dostosowując się do regulacji obowiązującego prawa.
    W przypadku nałożenia kary finansowej na Emitenta przez KNF może mieć to istotny wpływ na
    pogorszenie wyniku finansowego za dany rok obrotowy.

    Ryzyko wykluczenia z giełdy
    1. Zarząd Giełdy wyklucza instrumenty finansowe z obrotu giełdowego:
    1) jeżeli ich zbywalność stała się ograniczona,
    2) na żądanie Komisji Nadzoru Finansowego zgłoszone zgodnie z przepisami Ustawy,
    3) w przypadku zniesienia ich dematerializacji,
    4) w przypadku wykluczenia ich z obrotu na rynku regulowanym przez właściwy organ
    nadzoru.
    2. Zarząd Giełdy może wykluczyć instrumenty finansowe z obrotu giełdowego:
    1) jeżeli przestały spełniać inne, niż określony w ust. 1 pkt. 1 warunek dopuszczenia do
    obrotu giełdowego na danym rynku,
    2) jeżeli emitent uporczywie narusza przepisy obowiązujące na giełdzie,




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 71 z 74
    3) na wniosek emitenta,
    4) wskutek ogłoszenia upadłości emite nta albo w przypadku oddalenia przez sąd wniosku
    o ogłoszenie upadłości z powodu braku środków w majątku emitenta na zaspokojenie
    kosztów postępowania,
    5) jeżeli uzna, że wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu,
    6) wskutek podjęcia decyzji o połączeniu emitenta z innym podmiotem, jego podziale lub
    przekształceniu,
    7) jeżeli w ciągu ostatnich 3 miesięcy nie dokonano żadnych transakcji giełdowych na
    danym instrumencie finansowym,
    8) wsk utek podjęcia przez emitenta działalności, zakazanej przez obowiązujące przepisy
    prawa,
    9) wskutek otwarcia likwidacji emitenta.
    3. Wykluczając instrumenty finansowe w przypadkach określonych w ust. 2 pkt. 1), 3) oraz 5)
    Zarząd Giełdy bierze pod uwagę struktu rę własności emitenta, ze szczególnym
    uwzględnieniem wartości i liczby akcji emitenta, będących w posiadaniu akcjonariuszy,
    z których każdy posiada nie więcej niż 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu.
    4. Wykluczając instrumenty finansowe w przy padkach określonych w ust. 2 pkt. 3) oraz 5)
    Zarząd Giełdy bierze dodatkowo pod uwagę wartość przeciętnego dziennego obrotu danym
    instrumentem finansowym w ciągu ostatnich 6 miesięcy.
    5. W przypadku, o którym mowa w ust. 2 pkt. 6), wykluczenie instrumentów finansowych
    z obrotu giełdowego może nastąpić odpowiednio nie wcześniej niż z dniem połączenia,
    dniem podziału (wydzielenia) albo z dniem przekształcenia.
    6. Wykluczając instrumenty finansowe w przypadku określonym w ust. 2 pkt. 7) Zarząd Giełdy
    nie bierz e pod uwagę okresu zawieszenia obrotu danym instrumentem finansowym.

    Ryzyko siły wyższej
    W przypadku zajścia nieprzewidywalnych zdarzeń, takich jak np. wojny, ataki terrorystyczne
    lub nadzwyczajne działanie sił przyrody, może dojść do niekorzystnych zmian w koniunkturze
    gospodarczej oraz na rynku finansowym, co może negatywnie wpłynąć na finansową
    efektywność przedsięwzięć realizowanych przez Emitenta. Działania i efe kty siły wyższej mogą
    mieć również charakter lokalny i dotyczyć poszczególnych projektów Emitenta przez co




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 72 z 74
    jednocześnie nie mieć wpływu na globalną czy lokalną koniunkturę ekonomiczną. W przypadku
    wystąpienia zdarzeń o charakterze siły wyższej zagrożeniu p odlegać mogą poszczególne
    projekty i składniki majątku Emitenta co w przypadku ich wystąpienia może rzutować na
    wyniki finansowe osiągane przez Emitenta.

    Ryzyko związane z inwestycjami
    Emitent dokonuje inwestycji w spółki, które są spółkami notowanym i na rynku GPW oraz
    NewConnect charakteryzującym się wysoką zmiennością notowań cen akcji oraz niską
    płynnością. Istnieje ryzyko związane z wysokimi wahaniami kursu, zawieszeniem notowań
    spółek oraz ryzyko związane ze spadkiem kursu oraz możliwość wyklucz enia instrumentów
    finansowych – co może skutkować znacznymi stratami dla Emitenta. Emitent podejmuje
    inwestycje w papiery wartościowe obciążone tym ryzykiem z jego uwzględnieniem oraz dążąc
    do możliwej jego minimalizacji poprzez stosowny dobór inwestycji .

    Ryzyko inwestycji w instrumenty finansowe rynku niepublicznego
    Emitent dokonuje inwestycji w instrumenty finansowe rynku niepublicznego, które
    charakteryzują się tym, że nie są dopuszczone do obrotu na rynkach regulowanych, czyli
    giełdach. Należą do nich m. in. udziały i akcje spółek niepublicznych, obligacje wyemitowane
    przez te spółki, krótkoterminowe papiery dłużne. Inwestowanie na rynku niepublicznym polega
    na zawieraniu transakcji w zakresie instrumentów finansowych między Emitentem,
    a Inwestorami lu b tylko pomiędzy Inwestorami. Lokowanie środków w emisje niepubliczne
    wiąże się z możliwością uzyskania wyższej stopy zwrotu w porównaniu z portfelem spółek
    notowanych na GPW, przy jednoczesnym podjęciu wyższego ryzyka. Instrumenty rynku
    niepublicznego w p orównaniu z instrumentami giełdowymi charakteryzują się co do zasady
    niższą płynnością i są mniej dostępne szczególnie dla indywidualnych Inwestorów. Mają
    z reguły ograniczoną, policzalną ilość Inwestorów, którzy mogą realnie wpływać na działalność
    operac yjną spółki poprzez m.in. dokapitalizowanie przedsiębiorstwa, możliwość
    restrukturyzacji finansowej, konsolidacji branżowej. Emitenci decydujący się na ulokowanie
    środków w instrumentach rynku niepublicznego narażeni są jednak na większe ryzyko niż
    Emitenc i kupujący akcje spółek publicznych notowanych na Giełdzie Papierów
    Wartościowych. Ryzyko to wynika z szeregu okoliczności wiążących się z niepublicznym




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 73 z 74
    charakterem, w szczególności wynikających z braku obowiązków informacyjnych obciążających
    podmioty o p ublicznym charakterze, oraz faktycznie ograniczonej możliwości kontroli
    działalności takich podmiotów. Emitent wskazuje, że s półki niepubliczne nie mają obowiązku
    ujawniania danych finansowych oraz innych istotnych danych dotyczących działalności spółki,
    co zwiększa ryzyko dokonania nierentownych inwestycji. Posiadacze mniejszych pakietów akcji
    i udziałów spółek muszą się liczyć z brakiem wpływu na prowadzoną przez spółkę politykę
    biznesu, strategię zarządzania i rozwoju oraz inne działania zachodzące w sp ółce. Ryzyko
    inwestycji w papiery niepubliczne niesie ze sobą również możliwość inwestowania w akcje lub
    udziały spółek, które w wyniku zmian otoczenia i błędnych decyzji Zarządu mogą ogłosić
    upadłość. W przypadku małych spółek rynku niepublicznego, które koncentrują się zazwyczaj
    na realizacji jednej inwestycji, ryzyko jest znacznie większe niż dużych spółek giełdowych.
    W sytuacji takiej istnieje ryzyko utraty wszystkich lub części zainwestowanych środków, co
    może przełożyć się bezpośrednio na wynik finan sowy Emitenta.
    Ryzyko związane z uznaniem spółki za Alternatywną spółkę inwestycyjną w rozumieniu
    Ustawy o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami
    inwestycyjnymi z dnia 27 maja 2004 r. (tj. z dnia 19 października 2016 r.; Dz.U. z 2016 r.
    poz. 18 96)
    W dniu 4 czerwca 2016 r. weszła w życie Ustawa z dnia 31 marca 2016 r. o zmianie ustawy
    o funduszach inwestycyjnych oraz niektórych innych ustaw – Dz.U. z 2016 r., poz. 615).
    Stosownie do art. 8a znowelizowanej Ustawy o funduszach inwestycyjnych i za rządzaniu
    alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi z dnia 27 maja 2004 r. (tj. z dnia 19 października
    2016 r.; Dz.U. z 2016 r. poz. 1896, dalej jako Ustawa o funduszach inwestycyjnych), do
    Alternatywnych funduszy inwestycyjnych zalicza się również Alternat ywne spółki inwestycyjne
    (dalej jako ASI), których wyłącznym przedmiotem działalności jest zbieranie aktywów od wielu
    inwestorów w celu ich lokowania w interesie tych inwestorów zgodnie z określoną polityką
    inwestycyjną. Z przeprowadzonej przez Spółkę anal izy obowiązujących przepisów prawa oraz
    prowadzonej działalności gospodarczej wynika, że Spółka nie spełnia ustawowych kryteriów
    niezbędnych dla zakwalifikowania jej jako ASI w rozumieniu przepisów Ustawy o funduszach
    inwestycyjnych.




    Siedziba w Płocku ul. Z. Padlewskiego 18C 09-402 Płock tel./ fax : 24 366 06 26
    Oddział w Chorzowie ul. Kurta Aldera 44 41-506 Chorzów tel.: 32 246 24 71
    Oddział w Elblągu ul. Grunwaldzka 2i 82-300 Elbląg tel./fax: 55 233 59 29
    Oddział w Rzeszowie Al. Gen. L. Okulickiego 18 35-206 Rzeszów tel.: 17 862 24 48
    www.elkop.pl e -mail: [email protected]


    ELKOP Spółka Akcyjna Kapitał zakładowy: 68.950.000 zł w całości opłacony Sąd Rej. dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIV Wyd . Gosp . KRS KRS 0000176582 NIP: 627 -001 -16-20 REGON: 272549956
    Nr rachunku bankowego: 32 1930 1897 2380 0352 8666 0001 BANK BPS S.A. 13 1600 1462 0008 4561 8284 1001 BGŻ BNP PARIBAS S.A.
    Strona 74 z 74
    Jednakże mając na uwa dze stanowisko Komisji Nadzoru Finansowego, w szczególności
    wyrażone w pismach z dnia 5 czerwca 2017 r., 14 czerwca 2017 r. oraz 22 czerwca 2017 r.
    skierowanych do Polskiego Stowarzyszenia Inwestorów Kapitałowych nie można wykluczyć, iż
    Spółka zostanie prz ez Komisję Nadzoru Finansowego uznana za ASI. Podmioty wykonujące
    działalność w zakresie zbierania aktywów od wielu inwestorów w celu ich lokowania w
    interesie tych inwestorów zgodnie z określoną polityką inwestycyjną i nie są funduszami
    inwestycyjnymi, b yły obowiązane do dnia 4 czerwca 2017 r. dostosować działalność do
    znowelizowanych przepisów Ustawy o funduszach inwestycyjnych. Do tego czasu były
    zobligowane złożyć wniosek o wydanie zezwolenia na wykonywanie działalności przez
    zarządzającego ASI lub wni osek o wpis do rejestru zarządzających ASI. Spółka ze względu na
    przeprowadzoną analizę, która wykluczyła uznania jej za ASI w rozumieniu Ustawy
    o funduszach inwestycyjnych nie złożyła żadnego z powyższych wniosków. Należy wskazać, iż
    w przypadku uznania, iż Spółka posiada status ASI na gruncie Ustawy o funduszach
    inwestycyjnych, zaniechanie uzyskania właściwego zezwolenia bądź rejestracji istnieje ryzyko
    poniesienia odpowiedzialności karnej oraz finansowej. Zgodnie z Ustawą o funduszach
    inwestycyjnych, kto bez wymaganego zezwolenia lub wbrew warunkom określonym w ustawie
    wykonuje działalność polegającą na lokowaniu w papiery wartościowe, instrumenty rynku
    pieniężnego lub inne prawa majątkowe, aktywów osób fizycznych, osób prawnych lub
    jednostek organizac yjnych nieposiadających osobowości prawnej, zebranych w drodze
    propozycji zawarcia umowy, której przedmiotem jest udział w tym przedsięwzięciu podlega
    grzywnie do 10 mln. zł i karze pozbawienia wolności do lat pięciu. Natomiast za sam brak
    uzyskania wpisu do rejestru zarządzających ASI lub uzyskanie zezwolenia grozi 5 mln. zł kary,
    pięć lat pozbawienia wolności albo obie te kary łącznie.

    Płock, dnia 29 października 2018 roku
    ………..………………. .
    Prezes Zarządu
    Jacek Koralewski


    Treść w podglądzie może zawierać błędy powstałe podczas konwersji plików pdf.

Źródło: strona internetowa spółki, relacje inwestorskie, raporty bieżące i okresowe.

Oceń raport:


Pozytywny

Neutralny

Negatywny


WSZYSTKIE KOMUNIKATY SPÓŁKI
Informacje o spółce
Nazwa:ELKOP SA
ISIN:PLELKOP00013
NIP:627-001-16-20
EKD: 68.20 wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi
Adres: ul. Józefa Maronia 44 41-506 Chorzów
Telefon:+48 32 2462471
www:www.elkop.pl
gpwlink:elkop.gpwlink.pl
Komentarze o spółce ELKOP
2018-03-29 14:38:56
yesokno
ok do totalnego 0,00 coraz bliżej
Odpowiedzialność
prawna

Zgłoś moderatorowi
Copyright © 2017 iGPW
PiriBit Sebastian Urbański
ul. Okopowa 113/19 p.1
91-849 Łódź
NIP: 888-28-35-649